[摘要] 编号2014WG002地占地面积为32317㎡，普通商品住宅大于或等于95%，商服用地小于或等于5%，容积率大于1.0，小于或等于2.25，建筑密度小于或等于25%，起始价为7625万元，起拍楼面价约为1049元/平方米，报价增幅为300元。
1月15日下午3时，茶山镇增埗村一宗占地面积超3万平米的商住地将在网上开拍，地块编号为2014WG002。截止叫价时间止，共有2房企叫价2轮，最后被东莞市富轩房地产开发有限公司以7925万元收入囊中，折合楼面地价约1090/㎡，溢价3.93%。据了解，获得该地块使用权的房企实为富盈地产。富盈地产两年前便已进驻茶山镇，目前茶山在售项目为富盈香茶郡。
据房天下了解，东莞市富轩房地产开发有限公司位于东莞市厚街镇S256省道赤玲路段，登记成立于2013年12月17日，法定代表人为刘学斌。
据查证，东莞市富轩房地产开发有限公司实法定代表人与富盈地产法定代表人为同一人，富轩实为富盈地产旗下公司。富盈地产两年前便已进驻茶山镇，目前在售项目为富盈香茶郡，已接近尾货。项目位于茶山镇新行政新区板块，三期105㎡、124㎡大部分房源已售完，现尚有83㎡热售中，均价7000元/平，商铺5万认筹即享95优惠折扣。此次拿地意在进一步布局布局茶山片区，仓补茶山住宅市场。
编号2014WG002地占地面积为32317㎡，普通商品住宅大于或等于95%，商服用地小于或等于5%，容积率大于1.0，小于或等于2.25，建筑密度小于或等于25%，起始价为7625万元，起拍楼面价约为1049元/平方米，报价增幅为300元。
目前，茶山镇内在售和待售项目有美丽湾畔花园、伟隆国际花园及宇丰名苑。茶山镇近年来随着众多项目拔地而起，开始集聚起片区的人口，未来将形成浓厚的生活氛围。
据房天下了解。茶山镇正在新规划中央城区——茶山商贸中心建成之后将成为茶山镇发展金融、商务、贸易、文化、旅游于一体的功能多元的城镇核心，东莞生态园的开发建设、东莞新火车站的落户以及城市轻轨R2线的规划建设都将推动该区域的发展。
茶山镇提倡“一带两心三轴六区”的空间布局将在很大程度上带动商品房市场的发展。该区域环城路附近路段大片空地全部规划用于房地产发展，此外众多私人老板房地产地块也都是蓄势待发的储备用地，该片区楼市发展后劲可期。
编号2014WG002地基本情况和规划指标：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为3000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2012-29-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年2月15日前开工，在2018年2月15日前竣工。
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