[摘要] 2014年年初，北京房地产市场并未像往年一样迎来“开门红”，成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。分析人士指出，新房供应有限、信贷依然紧张以及自住型商品住房预期的影响是导致楼市冷清的直接因素。2014年，北京楼市呈现“长效机制”逐步建立与“行政干预”制约并存的局面。
2014年年初，北京房地产市场并未像往年一样迎来“开门红”，成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。分析人士指出，新房供应有限、信贷依然紧张以及自住型商品住房预期的影响是导致楼市冷清的直接因素。2014年，北京楼市呈现“长效机制”逐步建立与“行政干预”制约并存的局面。
二手楼价2.9万元/平方米
2014年伊始，北京市多个区域的地产中介门店的业务量都比前几月出现了不同程度的下滑。“今年年初的市场格外冷清。”在丰台区公益西桥附近一家知名地产中介工作近三年的经纪人杨先生对记者说，“个别同事甚至提前返乡过年了。”
不仅地产中介生意冷清，年初楼市成交“入冬”也成为多个市场研究机构的共识。中原地产研究部统计数据显示，2014年1月1日至7日，北京一共成交3397套，无论是环比还是同比，降幅均在三成左右。
“2014年楼市成交市场并未像以往一样出现‘开门红’，二手房市场成交量萎缩更为明显。”链家地产市场研究部分析师张旭表示。
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