[摘要] 日前，北京土地市场迎来年内最后一拍，共有四块住宅用地挂牌出让，至此，2013年北京的土地交易完美收官，全年成交总额突破1800亿元创造历史新纪录。
日前，北京土地市场迎来年内最后一拍，共有四块住宅用地挂牌出让，至此，2013年北京的土地交易完美收官，全年成交总额突破1800亿元创造历史新纪录。
今年的土地市场可谓持续升温，成交总额、成交面积等多项指标纪录均被突破，总价地王、单价地王、热门地块、热门区域纷纷出场，上演了一场土地成交的饕餮盛宴。
对此，中国土地学会常务理事严金明分析认为：“今年房企拿地速度比较‘猛’，预计明年还会保持惯性，土地供应将保持现有的高节奏；明年以后，若没有相关政策出现，土地成交热度还将持续。”
土地市场“发飙”超额完成供应计划
2013年北京土地市场成交金额创造新纪录。据北京市土地整理储备中心数据统计显示，北京全年经营性用地土地出让总数为210块，出让金达到1804亿万元，同去年全年的647.9亿元相比增幅超过180%，创下了历史新高。此前北京土地出让金单年纪录为2010年的1639亿元。
根据亚豪机构统计数据显示，2013年北京住宅用地同样持续火热。在成交总数与面积方面，土地成交75块，规划建筑面积为1341万平方米，该两项数值紧跟值之后。2010年住宅用地成交套数和规划建筑面积达到峰值，为81块和1450万平方米。而在出让金方面，2013年则位于榜首，总额约为1285亿万元，与2012年相比，土地成交额上涨3倍有余。
值得重点引起注意的是，2013年是近三年来首次完成供地计划，并且属超额完成。今年北京土地市场迅速升温，北京市国土资源管理局公布了5650公顷的供应土地计划，仅仅半年时间，北京市供应住宅及商服用地就已经完成全年供地计划的50%，共计1034公顷。其中，供应住宅用地882公顷，完成全年计划的53%。
进入下半年，北京的土地供应加速升温，根据北京市国土资源局公开数据计算，仅11月北京就推出了35幅土地。1-11月，实现成交商品住宅用地868公顷，完成全年供应计划的102%。
而根据北京市国土局初步核算显示，2011年北京实际土地供应总量为5970公顷，完成全年6500公顷供应计划的92%。2012全市年度土地供应锐减至1200公顷，但是仅仅完成31%。
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