[摘要] 编者按:临近年末,东莞楼市风生水起,跌宕起伏,引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚各大热销楼盘实时动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。
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东莞一手住宅成交放缓
据东莞房天下数据监控中心统计,上周(12月16日-12月22日)东莞楼市商品房成交1515套,其中住宅成交1197套,环比上涨6.68%;成交面积为127582㎡,环比上涨6.56%;成交金额约117109万元,环比上涨6.96%;成交均价约9179元/㎡,环比上涨0.37%。成交的热区分别是临深片区的塘厦和凤岗,南城区和石排、松山湖、虎门等镇区。
2013.12.16-2013.12.22东莞住宅一周成交数据报表 | |||||
时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
日期 | 星期 | ||||
12月16日 | 星期一 | 158 | 17211.2 | 16507.26 | 9590.99 |
12月17日 | 星期二 | 106 | 12087 | 11160.06 | 9233.13 |
12月18日 | 星期三 | 135 | 14165.4 | 13185.47 | 9308.17 |
12月19日 | 星期四 | 191 | 20111.64 | 20189.13 | 10038.53 |
12月20日 | 星期五 | 233 | 26869.22 | 24257.28 | 9027.91 |
12月21日 | 星期六 | 239 | 24320.81 | 21220.1 | 8725.08 |
12月22日 | 星期日 | 135 | 12816.58 | 10589.82 | 8262.59 |
本周 | 1197 | 127581.85 | 117109.12 | 9179.14 | |
上周 | 1122 | 119723.53 | 109488.1 | 9145.08 | |
环比 | 6.68% | 6.56% | 6.96% | 0.37% |
12月东莞全市有20多个项目加推新品,类型齐全,预计2013年全年全市一手住宅供应面积将超过730万平方米,签约面积将超过750万平方米。受12月高端豪宅产品大量入市的影响,全市全年均价或将持续保持在8800元/平方米以上。
瑞峰置业姚丽军日前接受房天下采访表示,年底东莞刚需购买力有所减弱,“年底东莞刚需的购买力减弱有两方面的原因,一是部分项目价格上涨,使得刚需进入观望期;二是今年大部分刚需购买力已经释放,而新一批的刚需还没有成长起来。”
房天下研究分析师表示,虽然上周东莞成交量走势放缓,但是日均还是维持在171套的水平,而且房价连续几周稳企9千关口,整体市场较为稳定。开发商为了促进购买力成功转化,市场上的促销力度开始加大,低首付的营销方式又开始抬头,同时上周部分开发商趁着年底推货,市场后期成交量应该会有所上涨。
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