[摘要] 南昌市房管局25日发布南昌市政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，意见提出了六条举措。无独有偶，同日，厦门市政府办公厅也发布了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，提出了七条举措。两个《意见》均从限购限贷和增加供给两个方面提出了明确要求。
南昌市房管局25日发布南昌市政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，意见提出了六条举措。无独有偶，同日，厦门市政府办公厅也发布了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，提出了七条举措。两个《意见》均从限购限贷和增加供给两个方面提出了明确要求。
在限购限贷方面，南昌的《意见》指出，将进一步提高第二套住房贷款的首付比例；在继续执行原有住房限购政策基础上，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年；严禁未成年人购买住房。厦门的《意见》则重申继续实行严格的住房限购政策，强调非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房；提高二套住房贷款的首付款比例。
在增加供给方面，南昌的《意见》要求在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上，继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。厦门的《意见》则强调加大征地拆迁工作力度，今年年内再推出一批商品住房用地，并要求2014年住房用地供应总量，比前5年年均实际供应量增加20%。(证券日报 乔誌东)
沈阳楼市调控新政：购买二套房首付提至65%
1月25日，沈阳市政府网站发布《市政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。今后，外地人在沈购房“门槛”将在现有基础上进一步提高，同时，居民家庭购买第二套房，贷款首付比例也将提高至65%。
《通知》规定，非沈阳市户籍居民家庭购买住房，需提供的纳税证明或社会保险证明年限，将由此前的1年以上提高到2年以上。
居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例将提高至65%。同时，公积金贷款的“门槛”进一步提高，办理住房公积金贷款的建设项目，多层建筑要封顶，高层建筑则要建设到总层数的三分之二，符合上述条件方可办理公积金贷款。(沈阳晚报 郭宏颖 唐葵阳)
武汉发布楼市调控“汉七条”二线城市紧跟一线加码调控
继北京、上海等一线城市相继加码楼市调控政策之后，同样经受房价上涨压力的二线城市开始出现跟进迹象。22日，《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》公布，从外地人限购升级、保障房建设提速、加强土地供应、加强市场监管等6个方面升级楼市调控，被业内称为“汉七条”。
《意见》规定，非武汉市户籍的外地居民购房纳税或缴纳社保时间从1年调整为2年，同时二套房首付款比例提高也已提上议事日程。业内分析认为，由于局部市场的火热，以武汉为代表二线城市的楼市调控政策有跟进一线城市的迹象。随着年底“突击”调控的施压，楼市短暂降温将是大概率事件。
“汉七条”明确，将坚决抑制投资投机性住房需求。具体规定为：继续严格执行商品住房限购政策，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险，时间由原来的1年调整为2年，并仅限购1套住房。(中国证券报 王小伟)
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