[摘要] 目前，银行信贷资金紧张，房贷首当其冲，购买二手房更加难贷到款。记者从东莞银行获悉，该行近期推出二手房快贷业务，不仅免去繁琐手续，还可为客户提供赎房贷款，大大缩短了二手房交易的时间。
目前，银行信贷资金紧张，房贷首当其冲，购买二手房更加难贷到款。记者从东莞银行获悉，该行近期推出二手房快贷业务，不仅免去繁琐手续，还可为客户提供赎房贷款，大大缩短了二手房交易的时间。
银行工作人员证在给客户办理相关业务
东莞银行推出“赎房贷款”业务
二手房买卖双方交易之前，如果交易房产尚有抵押贷款未还清的，售房人需要清偿抵押贷款，将交易房产赎出来之后才能用于交易，但苦于资金压力，很多售房人都无力自筹资金赎房。目前，市场上很多二手房交易的售房人需要自筹资金赎房的，会选择向担保公司短期融资赎房，这时售房人往往要付出高昂的成本。
为了帮助售房人解决以上难题，东莞银行推出了“赎房贷款”业务，只要买卖双方达成交易协议，售房人即可向东莞银行申请“赎房贷款”，将交易房产赎出来后，再办理二手房快贷业务。如果交易之前，交易房产没有抵押贷款的，交易双方可以直接向东莞银行申请办理二手房快贷业务。
东莞购买二手房的消费者，通常以自住为主，若是能够早点完成交易，便能早点入住，减少租房的成本。东莞银行二手房快贷业务便能满足快速放款、节约成本的需求。据介绍，相较于传统的二手房业务，二手房快贷业务具有四大优势：免评估费、免手续费、免担保费、快速放款。
“免评估费、免手续费、免担保费”为交易双方节省了可观的费用；而“快速放款”交易，交易双方签订二手房买卖协议向东莞银行申请二手房快贷业务，一般一个月内可放款。
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二手房快贷业务帮你解忧
东莞银行有关负责人告诉记者，在东莞，二手房交易较为繁琐，由于交易环节步骤较多，从向银行提交二手房贷款申请，到银行最终向客户发放贷款，一般需要三个月左右的时间。若遇到银行信贷资金紧张的时候，等待的时间会更长。在传统的二手房交易当中，一般银行都需要交易双方办理相关手续，直到为买方办理房产证，并办妥抵押登记手续后，才会发放二手房贷款。所以用时较长，大概需要三个月左右的时间。
而东莞银行的二手房快贷业务，在买方二手房产证办妥抵押登记之前可放款，无须等待繁杂的交易手续，从而实现在一个月内放款，大大节省了放款时间。手续方面，交易双方向银行提交身份证明及二手房交易资料即可申请。
银行先帮房东付清房贷
还90万房贷可省2万费用
张先生在东莞南城拥有两套房子，由于今年张先生的生意较红火，张先生想扩大生产经营，但手中无资金。于是张先生想将其中一套房产变卖，以便快速获取资金用于生产经营。张先生将房产委托给中介出售，不久就找到了买家，但中介告诉张先生，由于交易房产尚有90万元的贷款未还清，购房者李先生的首付资金只有40万元，张先生需要另筹50万元，用于将贷款还清，房产才能用于交易。
本来就是因为缺资金才想到卖房，现在还要倒贴钱进去赎房，这让张先生非常苦恼。地产中介给张先生出了一个主意，可以找担保公司短期融资赎房，但张先生需要支付一笔不小的担保费及手续费，“并不划算。”后来，通过朋友介绍，张先生在东莞银行解决了资金难题。原来，东莞银行推出了“赎房贷款”业务，只要是买卖双方签订了二手房交易协议，售房人可向东莞银行申请赎房贷款，将交易房产从抵押银行赎出来，促使交易双方顺利达成交易。
据了解，张先生和买方李先生一起向东莞银行申请了赎房贷款，他们的贷款很快就获得了东莞银行的批准，东莞银行不仅帮张先生将90万元的贷款还清，顺利地完成了赎房，而且还为张先生和李先生办理了二手房快贷业务。交易房产赎出来之后不到一个月，张先生即拿到了该笔房产的售房款。张先生最后一算，由于不用担保，只需支付赎房贷款利息，不仅节省了担保费和手续费，此事还为张先生节省了近2万元的开支。不光如此，张先生比预期提早了两个月获得了卖房款，张先生将这笔钱及时投到生意当中，解了燃眉之急。
相比之下，东莞银行赎房贷款具有手续简便，放款速度快、贷款利息低等特点。交易双方只需要向东莞银行提出申请，并签订相关贷款合同和资料，即可快速完成二手房交易。
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