[摘要] 业内称，受“京七条”以及十八届三中全会的影响，目前房企的预期出现分化，北京的土地市场降温明显。11月19日，亦庄一宅地进入现场竞价阶段，出乎意料的是，该地只吸引了5家竞标主体参与角逐，而半个月前该区域同类型地块引起了12家企业争抢，于同日出让的自住型商品房地块——丰台王佐地块也仅有两家竞标主体。
北京土地市场整体降温 房企预期分化是主因
业内称，受“京七条”以及十八届三中全会的影响，目前房企的预期出现分化，北京的土地市场降温明显。11月19日，亦庄一宅地进入现场竞价阶段，出乎意料的是，该地只吸引了5家竞标主体参与角逐，而半个月前该区域同类型地块引起了12家企业争抢，于同日出让的自住型商品房地块——丰台王佐地块也仅有两家竞标主体。
亦庄地块仅5家主体竞标
近日，亦庄和丰台的两宗宅地进行了现场竞价，虽然亦庄地块有5家竞标主体竞争，但和之前的市场热度相比，已经明显的降温，而王佐地块的竞标现场中仅出现了两家竞标主体的身影。
根据招标文件，亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目建筑规模近11万平米，挂牌起始价为11亿元。该宗地将配建不少于3.1万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.1万元/平方米。在竞配自住型商品房阶段，住总首开联合体以配建3.7万平米的自住型商品住房面积略胜一筹，最终以16.4亿元的价格和配建3.7万平米自住型商品住房的代价摘得此地。即使按照建安成本5000元/平方米计算，北京中原地产市场总监张大伟表示，商品房部分的楼面价也不过2万元/平方米。而11月4日，首开住总联合体拿下的同区域地块，业内计算商品房部分的楼面价已接近5万元。
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