[摘要] 近期，京、深、沪等房价涨幅趋前的一线城市接连出手，楼市调控进一步“升级”。业内人士指出，临近年末，一线城市调控“升级”虽然有助于楼市短时“降温”，但以“堵”为主的“突击式”调控难以从根本上解决住房及房价问题。
据新华社电“上海、深圳二套房首付提至7成；上海对非户籍人士限购从严；北京推出自住型商品住房，涨价楼盘不批预售证……”近期，京、深、沪等房价涨幅趋前的一线城市接连出手，楼市调控进一步“升级”。业内人士指出，临近年末，一线城市调控“升级”虽然有助于楼市短时“降温”，但以“堵”为主的“突击式”调控难以从根本上解决住房及房价问题。
“从严执行”：调控“升级版”效用几何？
国家统计局数据显示，今年5月，北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格同比增幅全面突破两位数，而9月涨幅更是全面超过20%。中原地产市场研究部总监张大伟表示，一些房价同比涨幅较大的大中城市，完成年度调控任务几乎无望。
针对交易量不断增长、房价上涨较快的态势，北京、深圳、上海等地近期接连出手。上海8日公布的“沪七条”要求，二套房首付从此前的六成提高至七成。深圳近期提出的调控举措也包括这一内容。
对于一线城市的调控“升级版”，不少业内人士表示，“一些措施效果十分有限”。
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