[摘要] 秋意渐浓，作为“金九银十”最后一周，东莞一手住宅成交依然“红火”。上周即10月28日至11月3日，全市一手住宅网签约量为1847套，环比增加9.5%，日均成交近264套。成交均价约为8843元/㎡，与上周价格基本相差不大。
秋意渐浓，作为“金九银十”最后一周，东莞一手住宅成交依然“红火”。上周即10月28日至11月3日，全市一手住宅网签约量为1847套，环比增加9.5%，日均成交近264套。成交均价约为8843元/㎡，与上周价格基本相差不大。
上周，多数楼盘动态主要以招揽人气的活动为主，如商业开业、竞技比赛、光棍节相亲会、亲子活动、业主晚会。
从项目成交来看，个盘分化以及区域分化的现象依然很重。其中塘厦等临深片区以及品牌房企楼盘占市场份额依然较大；上周成交量之所以不错，除了受到整体市场继续维持不错的成交外，个别新入市项目开盘及加推也使得全市成交量走高，如碧桂园天麓山加推、万科四季花城等项目的开盘。
住宅市场热闹，专业市场方面也不例外。上周，记者在虎门国际轻纺城二期商铺认筹现场看到，现场人气不错，该项目负责人称，当天仅推出90多套商铺却认筹了178个诚意客户。厚街专业市场鞋业总部基地也启动了一期产品的认筹，推出40-200㎡商铺和60-400㎡写字楼，当天受到各地的鞋业商户和客户前往咨询和认筹。
业内分析认为，年底将至，部分开发商为了更好地回笼资金，对年底的营销策略表现得更加谨慎。全市多个楼盘正处于新品上市前的市场预热状态，预计有近30多个项目在11月份有新品加推或开盘，整体楼市将迎来年底成交小高潮。
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