房天下 >   资讯中心   >   市场   >   正文

除温州外 部分三、四线城市的房价已经在下滑

证券日报  乔誌东   2013-09-26 10:06

[摘要] “其实认为只有温州房价在跌是一种偏见,因为从统计口径来看,国家只发布了70个大中城市的房价数据,而且绝大部分都是在平稳上涨,但实际上除了温州之外,部分三、四线城市的房价已经在下滑了。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日接受《证券日报》记者采访时表示。

专家称,除了温州(楼盘)之外,部分三、四线城市的房价已经在下滑。

“其实认为只有温州房价在跌是一种偏见,因为从统计口径来看,国家只发布了70个大中城市的房价数据,而且绝大部分都是在平稳上涨,但实际上除了温州之外,部分三、四线城市的房价已经在下滑了。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日接受《证券日报》记者采访时表示。

记者根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数数据计算,发现自2011年8月以来,温州是唯一一个房价出现持续同比下降的城市,我们或可称之为“温州现象”。

另外,据房价网房价走势图显示,2012年9月30日,温州二手房房屋平均价格为36083元/平方米,到2013年9月22日,温州二手房平均价格跌到25622元/平方米,降幅将近29%。

交通银行(601328,股吧)金融研究中心房地产行业资深研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示,与鄂尔多斯(楼盘)的“鬼城”建设类似,温州当地的经济发展水平和自身房地产市场之前的“大跃进”不匹配,造成了住房价格的下滑。

2011年,当其他城市普遍对购买第三套房实施限制时,温州推出二套房的限购令,是全国最严的调控政策,而今年8月份,温州又放宽了对购买第二套住房的限制。此举被业内人士解读为房地产行业调控政策的松动信号,因为经济正在放缓,作为拉动经济增长的一个重要行业,房地产需要发挥其重要作用。

张大伟指出,本次温州价格的逆势下跌主要有以下三方面的原因:第一,银行的不良贷款率依然居高不下,银行惜贷加剧了房地产市场的萎靡;第二,温州整体经济属于外向型,但国际市场需求的放缓造成了出口萎缩,难以提振实体经济,造成资金面紧张;第三,宏观调控仍然存在一定的影响,遏制了温州住房的需求。

温州市中小企业发展促进会会长周德文日前表示,目前温州的中小企业仍然处在最困难的时期,这是对温州房地产影响的重要原因,温州民间借贷危机以来,中小企业资金链就出现断裂的情况,今年6月份的银行钱荒,使得步履维艰的中小企业融资更加困难。

 

 

手机房天下陪你走买房路 房天下在手买房无忧 手机扫一扫,直接登陆手机房天下,房天下包罗买房大小事,伴你同走买房路!登陆手机房天下即可报名免费看房团;一键免费致电意向新房;最笋最好二手房随时关注;登录论坛随时发帖回帖;楼市动向楼盘折扣最先掌握! >>>详情查看

推荐阅读:

东莞松山湖的高端装备产业集群已经过逐步形成

新盘成日光盘 中国的高房价还能疯狂多久

别墅下挖200平米地骗补偿款! 副所长顶风作案

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下官方微信

新房、二手房、租房,特价房大平台!

一周热闻

  • 东莞楼市12月15日成交562套 住宅均价为17449.96元/㎡

    东莞楼市12月15日成交562套 住宅均价为17449.96元/㎡

  • 东莞楼市12月16日成交445套 成交均价15724.55元/㎡

    东莞楼市12月16日成交445套 成交均价15724.55元/㎡

  • 天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

    天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

  • 你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

    你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

  • 志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

    志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

  • 李居明、曹振霆先生流年飞星图解:鸡年运程之九紫星

    李居明、曹振霆先生流年飞星图解:鸡年运程之九紫星

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com