[摘要] 今年以来，新“国五条”使得住宅限购、限贷等调控持续从紧，加之 、股市持续跌宕低迷，进一步刺激商业地产 需求，拉动商铺等价格上涨，商铺租金也水涨船高。商铺，作为资产型 渠道，成为资金保值 的避风港。而随着实体经济回暖，其 空间会越来越大， 者对于商业地产市场的关注度也会越来越高。
今年以来，新“国五条”使得住宅限购、限贷等调控持续从紧，加之 、股市持续跌宕低迷，进一步刺激商业地产 需求，拉动商铺等价格上涨，商铺租金也水涨船高。商铺，作为资产型 渠道，成为资金保值 的避风港。而随着实体经济回暖，其 空间会越来越大， 者对于商业地产市场的关注度也会越来越高。
此篇，小编带你盘点东莞市区在售一手商铺情况。
开盘时间：2013-1
价格：均价50000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞市南城区宏远路与港口大道交汇处
环线位置：五环以内
动态： 宏远康城国际铂金街50-175 ㎡铂金街铺招商即将全面启动，仅限高档餐饮品牌商家， 500强肯德基、必胜客、迪斯尼时尚等国际品牌强势进驻，仅剩少量保留席位，错过不再！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 649594
交通状况：二十余路城际巴士，发射至各镇区。距离鸿福路口、华南mall仅三，周边港口大道、环城路、四环路，城区公交K1、K2、K7、L4、35、59路均经过项目，RI轻轨就在家门前，轻松出行东莞繁华地区及其他镇区。
康城国际作为东莞 商务休闲区（RBD） 综合类商业项目，立足在 多元化发展蓝图的远见之作，拥有强而有力的社区支撑，商业将覆盖周边9大 社区，十几万人口。4大休闲体育公园、2大文化艺术 、21条公交主线路、6大城市主干道及R1线轻轨，地理位置得天独厚，现 500强肯德基、必胜客、迪斯尼·时尚等国际品牌已强势进驻，打造主题百货、餐饮娱乐、品牌专卖等商业形态的小型城市综合体，将成为 商务休闲区 购物、娱乐、休闲、商务的 商业 。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房； 笋 二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣 掌握！点击详情>>>
开盘时间：2012年7月28日已开盘
价格：均价8000元/平方米
物业地址：东莞南城莞太大道6号
环线位置：五环以内
动态：宏远万菱广场内商铺10-50平不等，均价15000左右，街铺50-100平不等均价25000左右。51年产权年回报八个点，预计9月开业。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621571
交通状况：公交线路分布密集。 C2、C4、3路、10路等多辆公交车经过！
宏远万菱广场位于东莞南城区莞太大道6号，是全东莞CBD 区，东莞 所在地，周边甲级写字楼林立，精品文具需求量大。八达路商圈、和生文具商圈、鸿福路商圈3大商圈环绕项目，形成商铺的区位 。宏远万菱广场一至三层将被打造成2.3万㎡华南文具精品批发展贸旗舰，是由广东宏远地产斥巨资 开发的商业杰作。由宏远地产精心打造的宏远•万菱广场，是宏远地产 开发的为数不多的 精品商业项目之一，其经营面积达到2.3万平方米，更是配有8500平方米的地下停车场。同时，项目还配备了电子商贸信息交易系统、中庭展贸平台、新品发布厅等，在商场的软硬件打造方面可以说是下足了心思，决心打造领先于东莞精品文具行业的龙头专业市场！
开盘时间：2012-04
价格：价30000元/平方米
物业地址：东莞南城南城区西平宏伟路9号（宏伟路东侧）
环线位置：五环以内
动态：天利 天街商铺热售中，80平米起，售价30000-60000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629436
交通状况：10、18（新中银南站） X9 （未来 站）27、旅游专线1等经过
天利•天街，是天利•花园的住宅底商，居东莞南城 ，坐享市政千亿配套资源，居东莞 重金打造的3000多亩南城国际商务区 ，拥有无可比拟的 价值 ；天利•天街居西平 区，鸿福商圈、城市风景商圈、西平商圈，三大商圈环绕，3公里范围内辐射30万中 消费人群，均属城市新兴精英人士，区域消费空间不可估量。5步行轻轨R2线与莞惠城际线交汇站——新城 站，将连通广深港高铁，直通广深、惠港等珠三角重要城市，区域 不言而喻。天利•天街是集文化、 、休闲、娱乐、购物、美食于一体的双层情景式商业街区。底商铺王40-200㎡，二层灵动组合200-2000㎡，可满足各种商业业态的招商要求，立面高档，一铺一家的点式独栋商业，打破常规，倾情打造 双层情景式街区。
开盘时间：待定
价格：待定
物业地址：东莞东城东城九龙路1号（环城路与莞长路交汇处）
环线位置：五环以外
动态：九龙1号2层底商打造专业市场婚庆城，目前主推住宅，商铺还未推出，推出时间未定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629363
交通状况：九龙1号位于牛山莞长路， 处就是环城南路，交通十分便捷。 项目——西平核心区（10）项目——鸿福商圈（20）项目——南城CBD（20）项目——东城商圈（20）项目——大岭山，厚街等镇区（30）项目——广州，深圳（1）
九龙1号为红和地产倾力打造项目，以城市综合体亮相西平东（莞长路与环城路的交汇处），该项目由酒店（四星级以上）、2层底商（专业市场—婚庆城）、4栋高尚住宅构成。是一个宜住宜商宜 的项目。 九龙1号为城市轻轨 后价值洼地，距离R1线东城南站紧500米，步行5即可达到，可谓“轻轨一通，出行轻松”；项目还拥有多元化的交通网络，上接莞长路、环城路两大城市主干道，东城汽车站，贯穿于东莞各个镇区；通过环城路连接东莞大道，开车10到广深高速出口，45到广州和深圳；上东莞大道北行10可到南城和东城核心商圈。 九龙1号所在的西平CLD延长区，与西平CLD、南城CBD、CBD延长区、总部基地有着密切的关系，从项目开车15即可达到CBD延长区与总部基地的交汇处，享受 500亿打造的CBD通过九龙路经过荔园南路，只需要5的，就可前往西平 地段，西平北侧有彩怡百货、家乐福，花园粥城、美高美酒店、西平市场出则繁华，入则宁静。
开盘时间：2012-05-28
价格：价20000元/平方米
物业地址：东莞莞城运河东三路28号
环线位置：五环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 683276
交通状况：田禾塞纳河畔有1、4、5、6、9、10、12、20、25、X6等多路公交车经过。 公交站点：建设 。
田禾•国际名酒城，地处东莞市政治、经济、文化、 、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市 ，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模 的高档精品社区。城市之央，随着东莞经济的发展，商业价值与日俱增。项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力，是东莞 以培育红酒文化为目的的主题红酒街区。
开盘时间：待定
价格：待定
物业地址：东莞万江南城环城路(内)与港口大道交汇处
环线位置：五环以内
动态： 深业欧景城目前在推住宅，商铺暂未推出，具体租售方案未定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628937
交通状况：周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车
深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。 深业欧景城为了 满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家 建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。 欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。
开盘时间：2011年年底
价格：均价23000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞市东城区东莞大道11号（东莞大道与鸿福路交汇处）
环线位置：五环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660538
交通状况：公交C2、C4、X5、X7、9路、X13路、14路、36路、46路等多路公交
289米东莞 地标建筑，环球经贸 ，用心比肩 。项目座落于东莞大道与鸿福路交汇处东侧，位居东莞城 CBD核心区。该大楼占地2.7万平米，建筑面积28.2万平米，高289米，地上68层，地下4层，其中商业4.5万平米，写字楼13万平米， SOHO3.5万平米。总造价约19亿元人民币，环球经贸 具备着珠三角湾 潜质 前景的地标建筑，是 罕见产权式复合功能的摩天大楼。 68F CBD超级城市超5A甲级生态写字楼、现代SOHO、国际品牌商业百货、运动会所、顶层凌空会所、各国风味美食汇。本项目已取得LEED-CS金级预认证，这是国际 机构对本项目的产品价值认可，引进全 的建筑技术，真正实现节能、生态、环保、安全、舒适、绿色、科技智能化。六大设计主题 绿色、建筑景观在空间布局上以南北起伏走向为 视觉景观轴，以点状景观为横向分布，并以立体的空间形态创造新的地景场景。轻盈、活泼的气息，让忙碌的城市人享受不一样的清新景观。生态、自然新风项目利用各楼层的环形通道，将室外的自然新风导入建筑物内。让住户身处室内也可以感受到自然清新之氧，享受清新生活。节能 1、Low-e玻璃，建筑幕墙外墙采用极具现代感及中国传统理念的［鱼鳞状幕墙框架体系］，通过先进的技术达到建筑设计本身的节能思想。幕墙采用LOW-E中空玻璃，保温性强、减少冷气损耗，抗紫外线、透光度自然、降低照明能耗。 2、冰蓄冷 空调系统办公、SOHO，采用国际上 的温湿独立控制系统，裙楼大空间区域采用低温送风系统结合方案，低温冷源采用冰蓄冷系统，高温冷源采用高效离心主机，技术领先百年，全因用心铸造。 3、空调系统尖峰转移运作项目采用冰蓄冷空调系统，整体空调运作机组实施尖峰转移，即在夜间用电低谷时期进行低温冰层蓄能，利于白天进行热源交换，降低空调机组在白天用电高峰时期的运转、有效节约电力高耗；实现湿度温度 控制、热处理高效率更环保节能；同时，将降低使用过程中的能源费用。环保垃圾管道处理系统目前 各地都在提倡环保、节能，本项目作为一栋体现时代性的摩天大楼，当然要走在社会前沿；环保我们是从 根本做起，项目的垃圾处理系统，则是摆脱传统的垃圾收集方式，采用目前 的管道收集，并规划将垃圾分类，分成可回收以及不可回收。不但实现节能、环保，而且还减少大厦日后的管理及运营成本。舒适高效平稳智能化电梯项目项目采用目前东莞 快速的电梯6米/秒，瞬间就可以到达顶楼俯视全城；机无油污，清洁、可靠、使用寿命长，绿色环保；总共的电梯数量为62部， ，快速到达。主独立新风换气系统项目引进国际先进的独立新风系统，此套系统避免了常规空调系统积水盘易滋生的军团菌的危险，空气含氧量、洁净度、流量及舒适度大大增加，并使室内CO2浓度降低，形成“森林浴”空调。安全可靠稳定三电源供应，排除了在供电高峰时期，供电部门因电量不足而产生的停电隐患。消防、避难设计：消项目在设计初期就考虑到各种人员的避难、逃生通道、消防扑救等诸多自救措施（在9F、21F、37F、53F、64F、屋顶均有设置避难区域），大厦的消防安全设计一次性通过了由广东公安消防总队组织的“论证会”，并得到 的一致认可。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房； 笋 二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣 掌握！点击详情>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
