[摘要] 李小姐和陈先生这对年轻的小夫妻，目前在深圳工作，觉得东莞的房价相对较低，打算买一个小两房作为投资，他们可以算是"刚需性的投资客"。
2013年东莞楼市住宅成交一路火热，随着“金九银十”临近，开发商也逐渐增加供应，为即将到来的楼市黄金月蓄客，“金九银十”营销大战开始打响。然而，购房者仍然持币观望，等待“金九银十”的楼市优惠，近期楼市成交处于年内低位。广大的购房者如何看待今年的金九银十？是否会在金九银十出手购房？8月25日房天下“寻找东莞好楼盘”大型优惠看房团6线齐发，房天下小编全程跟线采访，为您展现真实购房需求——
深圳小夫妻投身"刚需投资客"寻找紧凑小两房
李小姐和陈先生这对年轻的小夫妻，目前在深圳工作，觉得东莞的房价相对较低，打算买一个小两房作为投资，他们可以算是"刚需性的投资客"。（刚需性投资客是新兴的一个群体，他们手中有闲余的一笔钱，数额不大，做生意不够，放银行贬值，选择就是放在比较稳定的楼市里。）
这对小夫妻最近趁着东莞楼市旺季，推新货多，频繁地来到东莞这边看房子。他们说，“最近看了东莞南城和东城那边的房子，价格在1万-1.3万左右，虽然相对深圳来说不贵，但是对于我们来说，首期的压力比较大，所以今天来看看市区边缘的楼盘，价格是相对更便宜。”当问及他们想要买多大的面积时，他们表示，70-80平左右的小两房就刚刚好，自己投资压力不大，转手出去也是比较受欢迎。可是看了这么久，小面积两房的产品不多。
而对于置业片区的选择，李小姐说，”我们对于东莞楼市也不是非常了解，但是都有密切注意房天下上面的信息，最近比较留意市中心边缘的地区，感觉房子或者出租的潜力都比较大。目前来说东莞房价还是比较合理的，相信未来也有一定的潜力。”
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