[摘要] 为了促进房地产市场平稳健康发展,以遏制房价非理性上涨,多年来各级政府采取了多种调控手段,包括国十条、新国五条、调高购房贷款利率和首付比例,试行开征房产税和限价、限购房等手段,但事与愿违,房价不降反涨继续走高。
为了促进房地产市场平稳健康发展,以遏制房价非理性上涨,多年来各级政府采取了多种调控手段,包括国十条、新国五条、调高购房贷款利率和首付比例,试行开征房产税和限价、限购房等手段,但事与愿违,房价不降反涨继续走高。为什么会形成这种局面?我认为原因是多方面的,既有供求关系失衡、投资性需求膨胀、税费利过高等原因,更有当前各级政府追逐“土地财政”所造成的恶果,现用笔者调研的一个项目的实例来分析研究。
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