[摘要] 据房天下监控广州市国土房管局网站显示,7月广州一共卖出13宗地,其中挂牌出让的居住用地8宗,商业用地2宗,工业用地2宗,服务设施用地1宗。其中万博商业区地块三上,该地块曾在今年4月与地块四一起挂牌,后来却中止出让。7月16日,该宗地块再次挂牌,楼面地价足足涨了一倍,由原来的6000元/平方米升为12000元/平方米。
7月份广州土地市场成交面积环比下降一半,但8月份将再度迎来土地出让高潮。据悉,广州金融城4宗地与1宗万博商业地块将在8月推出,其中万博商业地块此次重新推出后的起拍价比原来涨了一倍。
广州7月土地收入降五成
据房天下监控广州市国土房管局网站显示,7月广州一共卖出13宗地,其中挂牌出让的居住用地8宗,商业用地2宗,工业用地2宗,服务设施用地1宗,总用地面积为32万平方米,环比下降50.02%,政府586108万元,环比下降40.47%。
8月广州土地市场的一个重头戏落在万博商业区地块三上,该地块曾在今年4月与地块四一起挂牌,后来却中止出让。7月16日,该宗地块再次挂牌,地块建筑面积等均不变,但起拍价足足涨了一倍,由原本的60297万提升为120594万,楼面地价由原来的6000元/平方米升为12000元/平方米。按这个起拍价,地块三刷新地块四14194元/平方米的番禺商业地王价并不是难事。
金融城第三批地延期出让
另一重头戏则是广州国际金融城的第三批土地出让。按照出让公告,第三批四宗金融城用地原计划8月6日出让,4宗地的起拍楼面地价均为13000元/平方米。后加上4条限制条件把出让时间调整为8月26日,竞买人必须是经广州市人民政府认定的重要金融企业,并且是制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类的,疑为定向出让。据了解,早在2月初,广州国际金融城首批3宗地就以129.9亿元的总价成功出让,溢价15.1亿元。6月28日,金融城第二批商业地挂牌。该次挂牌的四宗地位置相连,均位于金融办公区内,离2月出让的3宗商业地仅一街之隔。当时3宗地的挂牌楼面价均为12000元/平方米,最终以A001地块拍出的楼面地价,达17770元/平方米。
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