[摘要] 房价上涨预期加大、资金充裕促使房企拿地积极性持续高涨—本周由于需求持续高涨、供应量有所萎缩，导致房价上涨的预期进一步加大，同时，品牌房企资金普遍充裕，拿地积极性持续高涨。
产业网讯：中指研究院[微博]8月5日发布《中国房地产企业资讯监测报告(2013.7.29-8.4)》，本周由于需求持续高涨、供应量有所萎缩，导致房价上涨的预期进一步加大，同时，品牌房企资金普遍充裕，拿地积极性持续高涨。
房价上涨预期加大、资金充裕促使房企拿地积极性持续高涨—本周由于需求持续高涨、供应量有所萎缩，导致房价上涨的预期进一步加大，同时，品牌房企资金普遍充裕，拿地积极性持续高涨。7月30日，雅居乐以13.04亿元竞得杭州余政储出号地块，溢价率达82%，8月2日，雅居乐又以4.92亿元获江苏镇江商住地块；8月1日，恒大地产以总价36.9亿元拿下瑶海区E1304商住地块及滨湖新区BH2013-15商住地块；荣盛发展分别在7月30日、8月2日，4天内连夺沈阳、安徽5宗地块，成交总价达13.01亿元。本周拿地企业有雅居乐、恒大、融创、中粮地产、荣盛发展、蓝光和骏、华发股份、江苏新城、景瑞地产、金科地产等。
一、土地储备
1：雅居乐分别以13.04亿、4.92亿摘杭州、镇江两商住地
7月30日，杭州土地市场推出9宗地，总出让面积586.4亩。包括主城区3宗，面积174亩；余杭区6宗，面积达412.3亩。最后出让的余政储出号地块经67轮竞价，由雅居乐以13.04亿元竞得。
据悉，雅居乐以13.04亿元竞得该地块，折合楼面价约3076元/平方米，溢价率达82%。
出让文件显示，该地块位于闲林街道杨桥路北侧，东至府前港，南至杨桥路，西至闲林西路，北至02省道。地块出让面积13.24万平方米，规划为商业、居住用地，容积率2.0-3.2，起始价7.15亿元。
8月2日，雅居乐宣布以总价4.92亿元取得江苏省镇江市1幅商住地块的土地使用权。地块总占地面积为11.3万平方米，预计总建筑面积为22.6万平方米，楼面地价为每平方米2165元。
资料显示，地块位于江苏省镇江市南徐新城中心区内，地理位置优越，交通便捷，邻近多条主干道及京沪高铁站。
2：合肥42.3亿成交7宗地 恒大近37亿占魁
据合肥土地市场网站信息，8月1日，合肥市有8宗商业地块集中入市，面积合计898.99亩。最后成功出让7宗地块，高新区KE2-2-6地块延期出让。
消息显示，经过现场100轮竞价，恒大地产以总价36.9亿元拿下瑶海区E1304商住地块及滨湖新区BH2013-15商住地块。其中，瑶海区E1304地块最终成交价为850万元/亩，滨湖新区BH2013-15地块最终成交价为300万元/亩。两幅地块面积分别为363.26亩(其中商业113.06亩，居住250.2亩)，及201.85亩(发证面积172.54亩)。
3：融创5.67亿元底价夺重庆巴南宅地
7月29日，重庆市巴南区鹿角组团M分区M11-2、M13/02、M14/02、M15/02号宗地出让，融创地产以56741万元的底价成交，折合楼面价约2000元/平方米。
根据出让公告，该地块为二类居住用地，土地面积为141852平方米，容积率≤2 ，建筑面积为283704平方米。
二：投资融资
1：天房发展拟设权资产管理计划筹10亿元
8月1日晚间，天津市房地产发展(集团)股份有限公司发布公告表示，公司以持有全资子公司华塘公司全部100%的股权权，向民生加银资产管理有限公司申请设立“天房发展华塘公司股权权资产管理计划”。
该“专项计划”专项用于华塘公司津西陈塘(挂)2013-029号和津西陈塘(挂)2013-030号地块项目开发建设。天房发展向民生加银资产管理有限公司转让天房发展向华塘公司出资形成的股权权作为本专项计划资金对价，“专项计划”期满，由天房发展按约定价格回购股权权。此次“专项计划”资金规模不超过人民币10亿元，期限为3年。
三：企业动态
1：居国忠辞任津滨发展副总经理职务
7月29日，天津津滨发展股份有限公司发布公告表示，近日，公司董事会收到公司副总经理居国忠先生的辞职报告，居国忠先生因个人原因申请辞去公司副总经理职务，辞职后居国忠先生将不在公司中担任任何职务。
资料显示，居国忠，男，1970年10月出生，博士学位。1999年7月-2001年3月出任天津市环境保护科学研究院工程师，2001年3月-2004年5月在天津津滨发展股份有限公司，历任投资管理部、投资发展部兼企业管理部经理，2004年5月-2005年12月出任天津津滨发展股份有限公司二分公司经理，2006年1月-2006年12月出任天津津滨发展股份有限公司CBD(社区网论坛商铺)项目筹备组组长，2007年1月到至今初任天津津滨发展股份有限公司商业地产开发分公司经理。
2：中房股份被转让 解决与中房地产同业竞争问题
7月29日，中房重实地产股份有限公司（“中房地产”）发布公告表示，公司曾于2008年5月19日在《向特定对象发行股份购买资产报告书》中披露中国房地产开发集团公司（“中房集团”）有关解决同业竞争问题的承诺事项。近日，中房地产收到中房集团关于承诺履行进展情况的函，中房集团不再持有中房股份股份，彻底解决了中房地产与中房股份的同业竞争问题。
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