[摘要] 近日，房天下从东莞国土资源交易网上了解到，大朗镇求富路村编号为2013WG035的商服地将于7月31日10时，在东莞国土资源局交易网上开拍。该地块用地面积不足两万平，但是起拍总价高达12504万元，折合楼面价1460.07元/平米。
7月29日，房天下记者从东莞国土资源交易网上获悉，大朗镇求富路村编号为2013WG035的商服地将于7月31日10时，在东莞国土资源局交易网上开拍。该地块用地面积不足两万平，但是起拍总价高达12504万元，折合楼面价1460.07元/平米。
大朗镇求富路村出让地块规划图（图片来源：东莞市国土资源交易网）
该地块用地面积17128㎡，容积率R≤5.0，建筑密度40%，出让年限40年。该地块内有一条市政排污暗渠通过，地块开发建设时，该渠需同时改建。改造方案由竞得人设计并提交大朗镇人民政府审批，所有改造建设费用由竞得人支付。
据了解，该地块位于大朗镇求富路村长富西街与松佛路交汇处。地块周边交通便利，由松佛路西接莞深高速，距离市中心约40的。地块附近配套设施比较成熟：帝豪花园(小区网论坛)酒店、大朗体育馆、美宜惠百货、卫香百货、共鸣百货、求富路花园、大朗镇中心小学等均在15步行范围左右。
大朗镇求富路村出让地块为红色区域（图片来源：东莞房天下）
今年以来，东莞大朗镇挂牌上市的地块不多，全镇上半年仅佛新村聚新三路西北侧出让了一宗商住地，面积还不到1万平米，仅占东莞二线片区的9.68%，这宗地最后被深圳市超卓投资发展有限公司以1939万元拍走。而今年下半年，房天下记者29日下午从东莞市国土资源交易网上获悉，目前暂时只有本月31日出让的编号2013WG035商服地。
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大朗此次出让的2013WG035商服地或将引来业内高度关注。作为东莞市的毛纺织工业中心，大朗房地产行业伴随着经济的发展而迅猛成长，近年来又有市政府的大力支持，“松朗一体化”规划正在火热推进中，这对推动片区房地产行业有极大的促进作用，今年上半年，大朗房地产二级市场表现比较火热，商品房各项成交数据也很可观。根据市场行情，将有越来越多地块上市出让，也会有越来越多的房企进驻大朗，大朗房地产市场将持续不断升温。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，地块现状已平整。成交后1个月内，大朗镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。
竞买保证金设定为10000万元人民币（该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-16-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块内有一条市政排污暗渠通过，地块开发建设时，该渠需同时改建。改造方案由竞得人设计并提交大朗镇人民政府审批，所有改造建设费用由竞得人支付。大朗镇人民政府承诺在收到改造方案后7个工作日作出批复。③该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年8月 31 日前开工，在2017年8月31日前竣工。
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