[摘要] 未来东莞房价走势将会如何？不但业内人士在意，众多网友们也对此热议不已。房天下牵手东莞时报进行了问卷调查，调查结果显示，近九成东莞网友认为上半年房价上涨，36%的网友认为有较大幅度的上涨；而对于下半年的房价走势，大部分网友都认为，东莞房价在一定时期内还将持续上涨，买房要趁早！
7月15日，东莞市统计局发布6月份新建住宅网签数据，数据显示，6月份东莞全市商品房价格首次突破“9”字头，实际成交均价为9274元/㎡，单月成交量突破75万㎡。楼市骤然升温，房价突破瓶颈，创下历史新高。
未来东莞房价走势将会如何？不但业内人士在意，众多网友们也对此热议不已。房天下牵手东莞时报进行了问卷调查，调查结果显示，近九成东莞网友认为上半年房价上涨，36%的网友认为有较大幅度的上涨；而对于下半年的房价走势，大部分网友都认为，东莞房价在一定时期内还将持续上涨，买房要趁早！
上半年东莞房价涨势明显 上涨成因探析
本次调查人群中，以广东地区为主，占82.3%，对本地环境较为熟悉，对东莞房价的变迁也有一定的认知。具有较强的代表性。
调查的人群中，对过去一年的东莞房价，可以说印象就是“涨”（88%认为房价上涨）。但对于上涨的幅度感受，则各有不同，认为上涨幅较高的与认为涨幅较低的人数可以说是旗鼓相当（34%与36%）。
造成这一认知差异的原因，其中之一就是大家对房价上涨成因的看法有所不同。除了认为是普通住宅的房价上涨推高东莞房价外，也有业内人士认为东莞的房价并没有真正涨到“9”字头，更多的是因为近期豪宅项目成交比例大，拉高了房价的平均数，而影响大部分民众生活的普通住宅的房价并未迅速上升高企。这个看法得到了32%的支持。但主流观点仍然认为东莞房价确实也有一定幅度上涨（52%）。
超7成网友看涨东莞房价 多重因素推高房价
对于未来1年东莞房价的走势，大部分人都认为会继续上涨。调查数据显示，近8成网友都认为未来1年房价将持续上涨，即使是未来较长的一段时间里，对于东莞的房价，也有超7成的购房者表示看涨。
而对于上涨的幅度，购房者们看法不一，认为东莞房价将小幅上涨，涨幅3%以内的占比32%；认为东莞房价将中等幅度上涨，涨幅在3%—5%的占比26%；认为东莞房价将有较大幅度上涨，涨幅在5%以上的占比20%，而其他网友则认为东莞房价或持平或有可能下跌，但占比很小。
维持大家这种看法的，是外界的多种因素。大部分人认为，东莞的房价升高是由多种因素共同作用造成的。但在这些因素中，深圳广州等周边一线城市的辐射带动作用，是被网友认可的推高房价的因素。在这些因素的作用下，虽然东莞目前的房价已经让70%的人感觉“鸭梨山大”，未来却仍然会有进一步上涨的趋势。“买房趁早，碰到合适的就买，买了也不后悔。”购房者如是说。
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