[摘要] “东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”（以下简称“洽谈会”）将于本月26日举行，除了来自政府部门的数据翔实、权威准确的可利用土地、厂房和楼宇信息外，政府为供需双方免费搭台的做法也成为吸引企业参会的重要因素。
“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”（以下简称“洽谈会”）将于本月26日举行，除了来自政府部门的数据翔实、权威准确的可利用土地、厂房和楼宇信息外，政府为供需双方免费搭台的做法也成为吸引企业参会的重要因素。观察人士指出，本次合作洽谈会是东莞政府努力实现营商环境“加一减一”的又一具体表现，对于进一步减轻企业负担，持续改善营商环境，推动经济发展意义重大。
免费搭台牵线受企业欢迎
“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”上，将以展会形式重点展示可利用土地、厂房及楼宇、投资环境、招商引资政策等，现场展览场地还将设立项目对接区。东莞市内资经济促进中心有关负责人表示，政府作为中介方将为供求双方的接洽提供便利，政府不收取任何中介费用。
目前，企业来莞租赁厂房主要包括房屋中介、熟人介绍和各村组刷墙面拉横幅等三种途径。
房屋中介的厂房信息相对比较全面，有利于租赁方有的放矢，不过中介费是免不了的。东莞中介市场厂房租赁的中介费大约相当于半个月或一个月租金。目前企业在莞租赁生产、储存、宿舍齐全的厂房，每平方米7元左右，如果单纯只租生产用厂房，每平方米要10元左右。而对于电镀等高污染企业而言，租个厂房可能每平方米要50元甚至更高。如果企业租赁一万平方米包括仓储、宿舍的厂房，中介费用大约在3.57万-7万元之间，如果只是单纯租赁生产用厂房，中介成本将提高至5万-10万元。
熟人介绍是口口相传，对厂房的细节介绍相对不完整甚至和实际有较大出入，企业往往需要多次反复实地勘察。此外，这样的信息传播容易产生滞后性，可能厂房已经租赁出去了，还不停有企业来打听。这些都增加了企业的隐性成本。
在厂房外墙刷上出租信息，或周边醒目处拉横幅是一些村组最常用的方式。这种做法虽然有一定效果，但相对比较被动，对企业需求信息的针对性不够强。
此次洽谈会免费提供租赁信息对接项目的做法受到企业的热烈欢迎。一位企业经营者说，这一做法不但免去了中介费用，由于信息更全面和权威，也减少了企业的隐性成本。还有些企业经营者表示，有的厂房因为各种原因处于待办证阶段，过去不敢随便租赁，如果纳入政府统一推介中，对于提升这些厂房的使用信誉有一定帮助。
成本“减一”，效益“加一”
此次洽谈会的意义并不止于免费推介可利用土地、厂房和楼宇，它更是东莞着力实现营商环境“加一减一”新优势的具体体现。
2012年5月，市委书记、市人大常委会主任徐建华在市委常委会上提出，东莞市要努力建设法治化、国际化的营商环境。尽管投资者对东莞充满信心，但对比世界500强企业的要求，东莞的营商环境还有值得改进的地方。
市委副书记、市长袁宝成在那次会议上提出，着力吸引企业将更多资源投放到东莞，核心工作就是要使营商环境“加一”，综合成本“减一”。
营商环境“加一”，就是通过各种手段，不断提高服务水平，同时加快出台一些符合东莞实际的、符合企业需要的鼓励政策和扶持举措，使东莞的营商环境比其他地区更胜一筹。综合成本“减一”，就是努力降低企业在莞经营的配套、物流、行政、生活等综合成本，特别是要进一步清理和规范企业反映强烈的各种收费行为，使企业享受到比投资其他地区更为低廉的成本优势。
之后，东莞先后出台一系列实现营商环境“加一减一”的政策措施，如建设“六个东莞”打造法治化国际化营商环境，商事登记制度推动行政审批制度改革，今年初市委市政府两个“1号文”进一步减轻企业负担达40.5亿元。特别是市政府“1号文”被称为企业减负50条，涉及具体措施60多条，涉及30多个部门和各镇街，总共减负额达35.5亿元。其中，涉及减免中介服务收费措施18项，包括免（停）征措施3项，降低措施14项，封顶措施1项。据测算，每年可为企业减轻中介服务收费负担约1.04亿元。
此次洽谈会免费为企业提供可利用土地、厂房和楼宇信息，进一步减轻了企业来莞租赁厂房中介费负担，降低了行政、配套成本。同时，政府此举也能营造有利于企业发展的良好环境，将增强企业落户东莞、扎根东莞、加快发展的信心。
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网络平台搭建永不落幕的洽谈会
党的十八大报告指出，必须坚持发展是硬道理的战略思想，加快形成新的经济发展方式，把推动发展的立足点转到提高质量和效益上来。省委书记胡春华提出要切实增强加快发展的紧迫感，多种方式推动转型升级。当前，东莞正面临加快发展和转型升级的双重压力，面临扩大经济总量和提高发展质量的双重任务。
此时举办合作洽谈会，反映出东莞正在以等不起的危机感、慢不得的紧迫感、坐不住的责任感，牢牢抓住经济建设这个中心不动摇，努力进一步处理好速度与质量、当前与长远、全局与局部、政府与市场、发展改革与稳定等重大关系，加快实现经济总量、发展质量、人均均量同步提升，速度、效益、结构有机统一，投资、消费、出口协调拉动，提高发展的全面性、协调性和可持续性。
刚刚落幕的第二届“加博会”通过电子商务平台搭建起永不落幕的“加博会”。据透露，未来东莞也将借此次洽谈会收集整理可利用土地、厂房和楼宇信息数据，建立数据库，实现实时更新，搭建永不落幕的洽谈会。
洽谈会将选择符合东莞产业转型升级方向的企业，帮助他们尽快在东莞落地生产；在保留一定未来发展空间基础上加快招商引资和转型升级步伐，并帮助镇村消化当下的可利用资源，推动地方经济和集体经济发展。可以预见，东莞将努力保持转型升级积极向好态势，巩固东莞在全省第二梯队的地位，再创转型发展的“新东莞奇迹”，为更长时期、更高水平的发展打下坚实基础，为广东实现“三个定位、两个率先”的总目标作出应有贡献。
温馨提示
洽谈会26日下午2时在会展酒店举行
东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会将于本月26日14：00在会展酒店举行，洽谈会由东莞市人民政府主办，东莞市经济和信息化局、东莞市内资经济促进中心承办，会务电话：（0769）21689011；22247972；21689013；22247971。
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