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端午商用公寓涨价仍然火 预计7月将迎高潮(图)

新快报   2013-06-14 10:05

[摘要] 今年端午期间,受预售证审批从严影响,广州商用物业市场几乎没有新盘新货上市,加上促销优惠不多,令市场整体成交淡静,只有小公寓市场表现不俗。展望后市,预计端午节过后,6月中下旬到7月初,广州商用市场供应将开始放量,预计将至少有十几个新盘新货集中上市。

节后新货供应增多,预计小高潮7月杀到

今年端午期间,受预售证审批从严影响,广州商用物业市场几乎没有新盘新货上市,加上促销优惠不多,令市场整体成交淡静,只有小公寓市场表现不俗。与此同时,不少在5月就已开始储客的新项目,端午期间推出一些应景节庆活动吸客,登记认筹情况颇好,成为端午市场的亮点。展望后市,预计端午节过后,6月中下旬到7月初,广州商用市场供应将开始放量,预计将至少有十几个新盘新货集中上市。

1 整体网签成交冷清

阳光家缘的数据统计显示,从去年到今年,端午节期间广州商用物业市场的网签成交量都非常冷清。今年端午期间,广州写字楼(含商用公寓)市场仅有8个项目有网签约成交记录,一共仅成交了21套单位,比平常周末还淡静。这主要是因为端午节网签数据反映的都是节前成交情况,今年5月底到6月初,广州写字楼市场没有全新项目上市也没什么项目有大幅推货或促销,市场整体网签成交冷清不难理解。

商铺市场方面,今年整体市场也与去年一样清冷,除了一个交联交易项目外,全市也仅成交了14套单位。

2 小公寓引来好人气

住宅市场价格的持续上涨令几十平方米大的小公寓产品一直是近年商用物业投资市场的宠儿,端午期间也不例外。虽然没有全新公寓项目上市,但在地王效应的拉动下,一些在售的和准备开售的小公寓项目,端午期间仍迎来较好人气。

新鲜出炉的“南洲路地王”,令临近的不限购产品绿地滨江汇大为受宠,项目负责人透露,地王出炉后该项目出货快速提高,端午期间虽然价格已有所上涨,每套公寓都涨了十万元左右,但存货却已基本清得差不多。同样受地王效应拉动的还有正开始内部认筹的万博-长隆商圈新项目奥园城市广场(小区网 论坛)和敏捷海大大厦,虽然还没有正式上市,但端午期间认筹人气颇旺。其中最热火的要数奥园城市广场,据项目负责人透露,仅端午三天现场就迎来了几千看楼客。

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