[摘要] 5月29日，房天下《大话地产》将诚邀东莞业内专家、房企代表齐聚一堂，论剑《东莞房企“红五月”齐发力下半年楼市走向几何？》，点评东莞楼市当下状态，互相交流企业营销策略，预测下半年东莞楼市走向。
2013年1—4月份东莞全市住宅网签面积达200.7万平方米，同比大幅增加7成，创历史。东莞已经持续了超过一年的旺销态势，也大大超出开发商预期，楼市供应节奏跟不上，楼市库存水平持续降低，部分区域呈现较严重的供不应求。政策的持续稳定给开发商和购房者增强了信心，供应偏紧的供求态势也让开发商采取小步快跑方式，不断地释放未满足的楼市需求。
而随着楼市黄金销售期“红五月”的到来，东莞众多房企一齐发力，开发商加大促销优惠，楼盘供应明显增多，市场竞争格局加剧，全年个销售旺季随之开启。5月对于房企上半年销售业绩至关重要，5月房企对客户的争夺将更加白热化，楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中，开发企业如何程度吸引购房者眼球，如何快速出货促进成交？在楼市调控持续稳定的态势下，东莞楼市接下来走势如何？依然是目前开发商最关心的话题……5月29日，房天下《大话地产》将诚邀东莞业内专家、房企代表齐聚一堂，论剑《东莞房企“红五月”齐发力 下半年楼市走向几何？》，点评东莞楼市当下状态，互相交流企业营销策略，预测下半年东莞楼市走向。
【组织机构】：东莞房天下
【论坛主题】：东莞房企“红五月”齐发力 下半年楼市走向几何？
【论坛时间】：2013年5月29日14:30
【论坛地点】：东骏豪苑(小区网论坛)贝雅咖啡生活馆(南城体育公园对面 农业银行旁)
【论坛议题】：
一、东莞楼市五月成交分析与探讨。
1、从五月前两周的情况来看，成交呈现不断上扬的趋势，“红五月”接近尾声，大家如何评价2013“红五月”的成交情况？2013年“红五月”有何特点？
2、从2013年上半年来看，东莞楼市鲜见大折扣，众多购房者都认为开发商没有真正让利，而此前有媒体也多次报道“东莞房价明降实涨”，实际情况如何？
3、“红五月”各大房企推货积极，各大楼盘去货情况如何？上半年主要供应产品类型与畅销产品类型是否对应？目前东莞楼市库存量如何？
二、下半年东莞楼市走势探讨
1、2013年楼市调控政策持续加码，但东莞并未受到太大影响。目前东莞“国五条”细则至今尚在难产中，大家认为2013年下半年东莞楼市调控政策走向与房价走势如何？
2、随着东莞城区可开发土地的日趋减少，与交通建设的高速发展，东莞各大镇区楼市迎来新的发展机遇。在接下来的时间里，哪个片区的发展将更为迅速？
三、楼市白热化竞争局势下 房企营销策略探讨
1、东莞楼市营销策略频出，营销策略探讨也是各大房企不变的话题，目前楼市也流行各种新型“跨界营销”与其他新模式。但很多业内人士与购房者们抨击说营销太多是噱头，应该真正落到产品本身，为购房者考虑。怎么看待现在东莞楼市的营销现状？究竟何种销售策略最有效呢？
2、前四月份东莞楼市“量增价稳”，以价换量、打折促销是否已经成为“过去式”，一去不复返了呢？
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