[摘要] 耀星华庭是天河区单价最高的学位房之一。据了解，目前最受欢迎的学位房小区仍然是对应东风东小学的锦城花园、东风广场、万科金色家园、君汇世家等楼盘。中原地产陈凡表示，目前海珠区有学校要求适龄儿童入住满两年才具备入学资格，买家最好提前两年购买学位房。
“我们楼盘确实因近期限价原因拿不到预售证，如果担心不能及时买到学位房的买家，也只好转战二手市场。”近期，越秀区某楼盘负责人表示，因为一手学位房预售证难出，相信会有越来越多买家转战二手学位房。据各大中介公司提供的信息，近一个月，广州单价的二手学位房已超过4万元/m2，比较好的学位房对应的电梯楼小区，价格多在3万元/m2以上，基本集中在越秀区东风东路小学、育才小学、培正小学周围，另外也有天河个别项目凭借地段学校好而价格坚挺。
有业内人士表示，买家必须要留意，即便有的路段今年还被划入某重点学校对应范围，但并不等于明年还可以。因此购买学位房还是选择传统稳定的入读路段楼盘。另外，随着这几年适龄儿童数量越来越多，重点小学被挤破头，因此，家长在选择学位房的同时，也事先就一些注意事项向学校或者区教育局进行咨询。
东风东路小学学位房最抢手
单价超过4万元/m2
在广州，全市小学招生报名在5月份正式开始，因此，每年2~4月是广州学位房交投旺季。满堂红专业人士表示，如果房产证上是父亲的名字，那么户口簿则也要有父亲与子女的名字；如果房产证只有母亲的名字，那么户口簿则需有母亲与子女的名字，房产证与户口簿的名字要一致。另外，监护人和户口簿户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。按以往经验，如果是符合计划生育政策内的子女入学，例如双胞胎，是可以共用一个学位的。
据了解，目前的学位房小区仍然是对应东风东小学的锦城花园、东风广场、万科金色家园(小区网论坛)、君汇世家等楼盘。单价基本去到3.6万~4万元/m2。单间要170万元以上，三房则要300多万~400万元。合富置业锦城分行主管徐颖博表示，如东风广场、锦城花园、君汇世家，基本处于东风东路小学招生范围内，每年可能微调的路段主要是东风东路一些楼梯楼散盘，不过，在东风东及水荫片区，除水荫路小学是市级名校外，东风东路小学、育才小学以及农林下路小学等都是省级名校，教育优势相当明显。
而对应华阳小学的耀星华庭是天河区单价差不多的学位房，合富置业耀星华庭分行主管林朴钦表示，耀星华庭虽然单价比较高，但面积小、总价较低，现在100万元左右能买到一个带学位的单间。
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
