[摘要] 有中介机构昨日(5月8日)发布的最新报告显示,经历此前广州二手楼市成交的畅旺态势之后,市场的议价空间正逐步扩大,部分开价太高或者房源有缺陷的业主也难再坚持高价。
市场气氛回归冷静部分业主难坚持高价
有中介机构昨日(5月8日)发布的报告显示,经历此前广州二手楼市成交的畅旺态势之后,市场的议价空间正逐步扩大,部分开价太高或者房源有缺陷的业主也难再坚持高价。
根据阳光[消息价格户型点评]家缘的网签数据,广州二手楼市在度过了3月份的疯狂末班车行情之后,4月网签量环比大跌68%。满堂红地产表示,实际上,对比去年同期以及去年第四季度的网签量,4月的二手成交并不差。同时,随着购房者的心态恢复冷静,市场追涨气氛减弱,4月二手住宅的议价空间也扩大到3.5%,成交均价环比微跌0.3%,为17045元/平方米。
值得注意的是,与3月份业主纷纷涨价不同,4月随着市场气氛回归冷静,买家追涨的意愿明显下降。不少买家表示,影响的两个政策——个税新政和二套房贷政策暂时都没有落地,如果价格或者房子不满意就宁愿等一等。满堂红地产的统计显示,4月份成交的二手房的平均议价空间达3.5%,比2月份(2.3%)和3月份(2.8%)都要高。
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