[摘要] 万达集团作为中国商业巨鳄，每拓一城总能聚焦视野，每建一盘总能绽放精彩，在引领行业发展方向的同时，推动着当地商业地产的升级。
万达集团作为中国商业巨鳄，每拓一城总能聚焦视野，每建一盘总能绽放精彩，在引领行业发展方向的同时，推动着当地商业地产的升级。
在东莞，继长安万达广场惊艳面市后，东城万达广场商铺以开盘即清盘、40天内销售额超13亿元、万达公馆1劲销3亿元等一连串漂亮的热销战绩印证其品牌魅力。如今，东城万达广场又一新品力作——一环金街即将全城首发，势必再次书写传奇。
为此，新快报记者于日前专访了东城万达广场副总经理何广长，深入地解读万达一环金街。
“东莞缺条叫得响的步行街”
记者（以下简称“记”）：请问你是如何看待东莞步行街现象？
何广长（以下简称“何”）：对于东莞的步行街，许多人没有太深刻的印象，也就是说还没有一条叫得响、能完全代表东莞的城市步行街。
记：你认为东莞需要一条什么样的步行街呢？
何：正如此前所说，东莞需要一条让所有东莞市民能异口同声道出的步行街。这好比去广州逛街，大家会推荐去北京路、上下九；去了北京，大家会推荐去王府井步行街；去了上海，大家会推荐去南京路。
记：是什么原因导致东莞步行街遭遇此尴尬呢？
何：这与东莞城市特色关系甚密。改革开放以来，东莞以“三来一补”产业带来经济，当时的企业需要的是土地，而土地资源则主要分散在各街镇，企业分散决定了消费力也分散。
虽说东莞目前GDP超5000亿元，超过一些省会城市，但分散格局导致消费难以形成合力，无法孕育出一条市民极具认同感的商业步行街。
记：东莞是否具备打造一条代表东莞的步行街的条件？
何：东莞新城市中心的成形是一个契机，加之东莞拥有庞大的经济支撑，消费合力会慢慢形成，并带动东莞第三产业升级。正如一朋友常问一句话：东莞难道就不适合做商业综合体？不是，东莞商业发展与其城市地位完全不符合，万达拓展东莞就是看到其发展潜力和空间。
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