[摘要] 3月，深圳和其他一线城市一样，也出现了二手房“抢过户”的现象。中原地产数据显示，今年3月深圳成交二手房近1.8万套，创下2010年1月以来新高。由于二手房的过户量超过深圳国土局的处理能力，深圳二手房的过户速度出现明显下降。在二手房买卖双方急于过户的背景下，深圳出现了“加钱过户”的现象。
3月，深圳和其他一线城市一样，也出现了二手房“抢过户”的现象。中原地产数据显示，今年3月深圳成交二手房近1.8万套，创下2010年1月以来新高。由于二手房的过户量超过深圳国土局的处理能力，深圳二手房的过户速度出现明显下降。在二手房买卖双方急于过户的背景下，深圳出现了“加钱过户”的现象。
就在这时，又有一条坏消息袭来，由于二手房过户数量大大超出深圳房地产权登记中心的受理能力，深圳房地产权登记中心从3月22日起将办理时限从5天延长为8天。随着深圳二手房网签数量继续井喷，3月27日后，深圳二手房过户的办理时限又延长至30天。此外，深圳房地产权登记中心还地在3月30日和31日两天加班过户。3月30日才提交过户文件的小蓝当时越发相信3月31日深圳的调控细则会出台，因此加快过户的心情非常急切。
这时，帮助小蓝办理手续的房地产中介对他表示，虽然整体上二手房过户的办理时限延长了，但中介机构可以利用各种“关系”加快进度，前提是要缴纳一定的“疏通费”。平时生活节俭的小蓝最终向中介支付了2500元的“疏通费”。小蓝介绍，在3月深圳的抢过户大潮中，中介收取“疏通费”加快过户的情况非常普遍，而他的一个朋友为了加快过户缴纳了5000元的“疏通费”。
事实上，就在小蓝递交过户文件的时候，深圳房地产权交易中心贴出了一纸通知：“再次提醒广大业主，我中心从未开展加快服务并收取费用的业务，收取加快服务费属违法行为，如发现有收取加快服务费的，欢迎向我中心举报。”不过，小蓝另有一番逻辑：“我总觉得这是一个‘此地无银三百两’的做法，我宁可信其有。”小蓝算了一笔账，加快办理后，光是节省下来的担保公司利息费用，就和“疏通费”差不多了。
在小蓝提交过户手续的第二天，深圳出台调控细则，未提及20%个税的征收方式，这意味着小蓝所担心的事情很可能是一场虚惊。深圳的二手房市场也迅速降温，成交量快速下降。4月12日，深圳房地产权登记中心再次贴出通知，从4月15日起二手房过户的办理时限从30天恢复为5天。小蓝也在4月17日拿到了房产证：“我也不知道那笔‘疏通费’是不是起到了作用。”
深圳一位房产中介人士对中国证券报记者表示，3月确实有中介机构收取加快过户的费用，但究竟这笔费用如何起到了加快过户的作用，他并不知晓。“正规中介是不会做这种事情的。”
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