[摘要] 2012年，东莞楼市在长期调控政策的压抑下“放肆”了释放了一回，“刚需”产品在市场上大行其道，备受购房者欢迎，而各大开发商们也是赚得盆满钵满。不得不注意的是，有人提出，楼市业绩飘红的同时是不是意味着楼市库存“危机”的到来？
2012年，东莞楼市在长期调控政策的压抑下“放肆”地释放了一回，“刚需”产品在市场上大行其道，备受购房者欢迎，而各大开发商们也是赚得盆满钵满。不得不注意的是，有人提出，楼市业绩飘红的同时是不是意味着楼市库存“危机”的到来？而据东莞房天下了解，目前全市商品房库存累计已经接近历史新低，吸纳周期已不足8个月的时间。
住宅库存消化周期不足8个月
继2010年以后，东莞楼市库存又出现新低情况。东莞中原数据研究部统计显示，截止2013年1月31日，东莞市楼市库存总量85946万套可售，面积为620.5266万㎡。其中，东莞全市商品房库存累计为36573套，可售面积为441.2567万㎡。
东莞市楼市库存累计总量一览表
据东莞房天下了解，东莞住宅过去12个月平均去货55.8万㎡，而当前东莞住宅库存量为441.2万㎡，按照这个速度来测算，当前商品房库存的吸纳周期不到8个月。这表明，库存可售商品房大量减少，供求矛盾将愈加尖锐，市场累积需求会逐步增加，供应暂时进入偏紧状态。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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