[摘要] 武汉，提高公积金贷款额度；广东，扩容异地互贷城市；沈阳，减少缴存年限和首付……近期，各地争相调整公积金贷款政策，刺激刚需购房者入市。分析人士指出，调整公积金是目前地方最易操作的微调手段，公积金异地互贷是大势所趋。
武汉，提高公积金贷款额度；广东，扩容异地互贷城市；沈阳，减少缴存年限和首付……近期，各地争相调整公积金贷款政策，刺激刚需购房者入市。
分析人士指出，调整公积金是目前地方最易操作的微调手段，公积金异地互贷是大势所趋。
新闻晚报消息，广州社科院研究员彭澎认为，公积金的异地互贷方便了人员的自由流动，使得人才不再被社会福利等因素所捆绑。
“公积金的互通互贷，社会保障一体化将是大势所趋。”张宏伟也表示，微调以刺激刚需，已经成为现在及未来政策走向的特征。落实房贷利率优惠、调整普通住宅标准、通过各类措施补贴购房者等等也已成为现实，利用公积金异地互贷刺激刚需入市也是一个值得鼓励的做法。其实，只要政策层面的微调不偏向投资性和改善需求，政策调控的大局仍然是以自住需求为主，这些政策都不为过。
但是，他也认为，虽然公积金的异地互贷可以方便购房者，但一旦在推行，可能会促使一些城市的外需增加，给当地的房地产市场带来不稳定因素。张宏伟还提醒，支持这样的政策出台的同时，也要考虑操作中带来的市场风险，提防在执行环节非刚需群体钻空子入市、打擦边球套取公积金贷款额度等行为。
事实上，珠三角8个城市试水公积金互贷过程中就暴露了一些这样的问题。据报道，有非法中介组织收取一定的手续费后，利用同一套房子的买卖合同和发票等，帮非本地人士在异地套取公积金。不可否认，异地互贷一定程度上加大了打击住房公积金违规套取行为的难度。
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