[摘要] 有业内人士分析认为，从各方面因素看，最近俩月是今年购房的好时机。为此房天下小编特意为置业者们精选了城区的小户型优质楼盘，作为置业参考。
2012年楼市“金九”战役已经悄然打响。开发商频频推出新货，亮出各种优惠手段吸引客源，纷纷以各种方式招揽人气、加速出货。据业内人士粗略估计，9月全市新开楼盘及在售加推项目总量超过20个，10月上市量可能更多，保守估计俩月新增供应量将超过100万平米，约占全年新增供应量三分之一。
有业内人士分析认为，从各方面因素看，最近俩月是今年购房的好时机。为此房天下小编特意为置业者们精选了城区的小户型优质楼盘，作为置业参考。
合正上东公园1873(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
价格：均价8200元/平方米
物业地址：东莞万江鸿福西路滨江体育公园东
动态：合正上东公园1873已于8月25日开盘，推8栋、14栋90-159㎡三房至五房户型，均价8200元/平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 84016
合正上东公园1873效果图
交通状况：合正上东公园1873位于东莞城市中心的主动脉鸿福路上，便捷公共交通，14路、3路、X13公交均可快速抵达鸿福商业核心。R1轻轨线路滨江体育公园站点近在咫尺，珠三角1生活圈指日可享。沃尔玛、家乐福、海雅百货、国美等大型购物广场能充分满足业主的购物乐趣；到玉兰大剧院、市图书馆、银丰食街、会展酒店度过休闲的时光；在CBD写字楼、莞太路金融街挥洒激情，到金丰体育公园、滨江体育公园、运河边呼吸清新空气；都市的繁华与生活的惬意在此完美结合。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：别墅定制30万抵60万
物业地址：东莞万江新华南MALL（城市候机楼旁）
动态：北大资源御湾【阅海Ⅱ】87-177㎡江景样板房开放，目前VIP客户申请享额外98折，办理资源卡可再减5000元。北大资源御湾洋房均价8500元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73676
北大资源·御湾效果图
交通状况：北大资源·御湾交通十分便利，位于新华南MALL商圈核心位置； 4条主干道，轻松通达全东莞。项目北约150米，即是城市主干线——万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，实现与东城区、南城区的。同时经万道路向西约2公里，至东莞环城路，10即可到达周边镇区。 2条高速交通，便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。 1座城市候机楼：出家门口即可办登机牌，私享2座国际机场。 1条轨道交通：轻轨R1线设立在东莞汽车总站设立站点，离项目仅500米。 1座汽车总站。东莞汽车总站离项目800米，出门即可轻松到达全广东。未来规划：政府目前正在规划跨江隧道，打造新华南MALL、鸿福商圈环型慢行道，与鸿福路直接相连，实现真正的大城中心。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
物业地址：东莞万江新华南MALL对面（麦德龙旁）
动态：葡萄庄园左岸主推4-6栋87平米、97平米、104平米、127平米户型，均价7500元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74054
葡萄庄园左岸效果图
交通状况：葡萄庄园左岸地处东莞城市万江新中心区，驾车约15至广深珠高速公路、107国道贯穿南北，四环路、五环路环绕全区，东西侧为万江大道及金鳌大道。临近东莞总站、距离市中心5；葡萄庄园左岸东侧万江大道-华南摩尔（华南MALL）公交车站，约13个公交路线，如28路、38路、50路、53路、k5路、l2路、l3路、L5A、L5B、lg1路、x6路、x7路、高埗10路；葡萄庄园左岸西侧金鳌大道-理想0769(小区网论坛)公交车站，约12个公交路线，如106路、307路、61路、64路、65路、67路、68路、70路、71路、73路、k3路、x13路；自驾车约5即可到达莞太路、鸿福路商圈；15可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北，东莞市的四环路、五环路环绕全区。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：1万享开盘额外95折
物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54304
深业欧景城效果图
交通状况：周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞万江东莞市万江区莞穗大道318号
动态：滨江公馆宾仕目前主推产品为82平两房和94平三房，两种户型的扩展面积分别为26-54㎡，使用面积分别可达到110-138㎡，均价7500元/平米。
房天下提供的售楼电话：0769-22777888
滨江公馆宾仕效果图
交通状况：滨江公馆宾仕位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处，根据万江2011年规划，属于万江新中心区的滨河高端居住组团。距东莞汽车总站1、距市中心5。滨江公馆宾仕临近新华南mall，自驾车2莞城最中心的文化广场； 3可达东莞鸿福商圈；5可达东城最中心的雍华片区 ； 15可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞万江莞穗大道318号(莞穗大道与蓬庙桥交汇处东南角)
房天下提供的售楼电话：0769-22777888
滨江公馆幸福ID效果图
交通状况：滨江公馆幸福ID位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处，根据万江2011年规划，属于万江新中心区的滨河高端居住组团。距东莞汽车总站1、距市中心5。滨江公馆幸福ID临近新华南mall，自驾车2莞城最中心的文化广场； 3可达东莞鸿福商圈；5可达东城最中心的雍华片区 ； 15可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：1万抵5万
物业地址：东莞万江莞穗大道318号(莞穗大道与蓬庙桥交汇处东南角)
房天下提供的售楼电话：0769-22777888
滨江公馆荣御馆效果图
交通状况：滨江公馆荣御馆位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处，根据万江2011年规划，属于万江新中心区的滨河高端居住组团。距东莞汽车总站1、距市中心5。滨江公馆荣御馆临近新华南mall，自驾车2莞城最中心的文化广场； 3可达东莞鸿福商圈；5可达东城最中心的雍华片区 ； 15可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞万江高埗路口
动态：富通天邑湾主推2-3栋95㎡南向户型，送公立石门小学学位。同时加推1栋140-190㎡楼王组团，6000元/㎡起步，均价7500元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52188
富通天邑湾效果图
交通状况：富通天邑湾临四环路、莞穗大道等主要干道，3、16、C4、68、70路等十多路公交车，通达东城、南城、莞城、万江及各镇，富通天邑湾附近的站点是高埗桥站。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞万江万高路88号
动态：蓝泊湾是水印长堤三期组团，共有400多套，目前剩下1~7号楼少量无敌江景单位在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60008
蓝泊湾效果图
交通状况：蓝泊湾附近有107国道、四环路、五环路、广深高速等， 另有68、71、311等路公车经过，附近站点是高埗桥站。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞万江都市滨水居住区，鸿福路西侧、滨江体育公园旁
动态：金地外滩8号尚余30多套房源在售，均价7500元/平米，目前有清盘特惠活动，详情请咨询售楼中心。
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金地外滩8号效果图
交通状况：金地外滩8号与鸿福路、东江大道、港口大道相连，距城市中心仅需3，离广深高速仅需5。有11， 21， 38，L4 ，X17，59路等公车，附近站点是滨江体育公园站、曲海桥站。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞万江万江大道（汽车总站旁东江之畔）
动态：阳光海岸二期悦湾目前尚余60多套房源在售，均价7500元/平。独栋别墅均价19000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69873
阳光海岸二期悦湾效果图
交通状况：阳光海岸二期悦湾在汽车总站旁，有各路车广州、深圳、南城、东城、莞城以及东莞各镇区，阳光海岸二期悦湾附近的站点是东莞市汽车总站。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价20000元/平方米
物业地址：东莞万江新华南mall对面
动态：葡萄庄园别墅为280-338平米户型，合着赠送面积可达500多平米，价格在18000-25000元/平米。商铺售价在15000-19000元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69369
葡萄庄园效果图
交通状况：葡萄庄园临近东莞总站、距离市中心5；葡萄庄园临近华南mall公交车站，可达到项目的约10个公交路线左右，如28路、38路、53路、LG1等；附近的站点有华南摩尔站、东莞海事局站。葡萄庄园自驾车约3即可到达莞太路、鸿福路商圈； 15可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北，东莞市的四环路、五环路环绕全区。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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