房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

六七月份东莞公寓成交逾千套 投资型公寓成交趋好

东莞日报  作者:王敏   2012-08-10 08:43

[摘要] 七八月份,市场持续保持较高的热度,记者发现,不仅刚需持续释放,公寓产品也出现成交放量,并且消费目的多以投资为主,业内人士表示,公寓投资门槛较低,依然是不错的不动产投资选择,当供应出现放量时,依然会吸引投资者入市。

七八月份,市场持续保持较高的热度,记者发现,不仅刚需持续释放,公寓产品也出现成交放量,并且消费目的多以投资为主,业内人士表示,公寓投资门槛较低,依然是不错的不动产投资选择,当供应出现放量时,依然会吸引投资者入市。

公寓成交出现放量

刚需产品与大户型近来均成交看好,记者观察发现,投资型需求也开始悄然释放,公寓销售看好。

东莞中原策略研究中心监控东莞市房产管理局公众信息网成交数据显示,年初公寓成交低迷,1月公寓成交仅48套,3月公寓市场成交虽然有所上扬,但当月成交也仅128套。而到了6月,公寓成交开始大幅增加,6月东莞公寓成交628套,7月,东莞公寓又成交465套,仅7月16-22日的一周,迪纳酒店公寓的签约量便达到65套。相较于年初,这已经是相当明显的增长。

不仅是成交量趋好,公寓价格在近期也出现了明显上升。数据显示,7月公寓成交均价达到8723元/平方米,较6月的7630元/平方米上涨了14.33%。行内人士分析表示,这主要是由于近期个别高端投资性公寓受到市场青睐,拉高整体均价,如迪纳酒店公寓与汇景·世纪双子的公寓成交均价均达到10000元/平方米。

对于公寓成交出现逐渐放量,行内人士认为与近来公寓项目供应增加有关。据了解,在近两个月入市销售的公寓项目有迪纳酒店公寓、中天城市之门、香树丽舍·香奈尔国际公寓、汇景世纪双子、东田百达中心等,供应增加为置业需求提供了更多选择。而近期新世纪新城美寓、九龙1号等项目也将入市,预期接下来公寓成交还会有较好表现。

投资型需求入市增加

虽然近来中央政府相关部门多次强调调控不会放松,但记者了解到,今年以来购买公寓,依然是以投资需求主。

据了解,迪纳酒店公寓和汇景世纪双子在宣传方面均很注重投资回报,而从置业者反馈的信息来看,购买者也多为投资,对投资较为注重。

中天城市之门的相关负责人则告诉记者,中天城市之门公寓的置业者自住与投资的比例约各占50%。“3-4月买来自住的年轻人比较多,但5月之后购买公寓的就基本上是投资需求。”该负责人同时对记者表示,虽然前期购买的置业者多为过渡型自住买家,但这部分群体年龄层次较轻,以后肯定会换房,因而在选择时他们也会比较注重未来的投资价值。

行内人士分析表示,虽然受到调控影响,市场投资需求大多转向商用物业,公寓市场投资客减少,但相对而言,公寓投资门槛较低,而且从目前市场环境来看,依然有不少租住需求,对于部分长线投资客而言,公寓依然是不错的不动产投资选择,因而当供应出现一定放量时,依然会吸引一部分投资性需求入市。

8月开盘报告据搜房网数据监控中心不完全统计(截至07月25日),东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>

相关阅读:

一个人也可活得自在 看35平单身公寓精巧设计

酒店式公寓pk产权式公寓 专家教你如何辨识清楚

爱情公寓震撼来袭 45平小户型装成2室1厅(图)

超级萌!快乐大本营吴昕61平米单身公寓大曝光

闲置厂房变身时尚公寓 租金低廉交通便利受追捧

您可能还感兴趣:

售楼小姐能娶么 盘点最适合做女友的职业(图)

记者卧底扮"售楼小姐" 潜规则可写一本书(图)

买房潜规则 售楼小姐告诉你买在几层(图)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com