[摘要] 公积金按揭购房放款时间拉长一倍---（记者潘彧）昨日，记者从几大按揭公司了解到，随着房地产市场的回暖，按揭量大增，目前公积金按揭的速度有所放缓，尤其是“公积金+商业贷款”的组合贷款，甚至需要3~4个月的时间才能放款，使得购房者十分心焦。
昨日，记者从几大按揭公司了解到，随着房地产市场的回暖，按揭量大增，目前公积金按揭的速度有所放缓，尤其是“公积金+商业贷款”的组合贷款，甚至需要3~4个月的时间才能放款，使得购房者十分心焦。
保来理财总经理助理卢敏菁曾表示，一般申请公积金贷款相比申请商业贷款要多15~20个工作日。不过，目前广州住房公积金中心自己成立了一个担保中心，通过这一担保中心快贷的话，时间可以缩减到22个工作日，和商贷时间相仿。只不过目前做这一快贷，要求是纯公积金贷款，而且仅有中行和华夏银行旗下两家支行可以做。
昨日，亿达按揭的工作人员却透露，此前纯公积金贷款使用快贷业务，可以做到一个月以内放款，但现在即使流程上没有任何差池，也需要2~3个月。而如果是涉及组合贷款，速度则更慢。
商贷额度充裕放款正常
而几大按揭公司的工作人员均表示，目前看来商业贷款的额度充裕，银行放款速度并未出现滞后的现象。正常的商业贷款，从提交申请到放款速度维持在一个月左右。
但是，目前现行的首套房贷款利率折扣大约在8.5到9折之间，按照5年期以上的基准利率6.55%计算，8.5折的利率大约为5.56%，而五年以上住房公积金贷款利率为4.5%，中间的差距达1%之多。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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