[摘要] 从8月1日起，东莞市住房公积金管理中心将“认房又认贷”：无论之前是否申请过公积金贷款买房，只要是家庭的第二套住房，均按“二套房”认定，首付比例最低5成。而拥有第三套（及以上）住房的，则不能再申请住房公积金贷款。
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公积金贷款买 家庭第二套房首付5成
本报讯 昨日起，东莞住房公积金“认房又认贷”。记者昨日在市住房公积金管理中心看到，平时热闹的办事大厅，一下子冷清了许多。“今天来咨询的多，峰已经过去了。据初步统计，7月公积金贷款成交量激增不止一倍。”市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者。据测算，仅7月份的贷款额，已占到去年发放个人住房贷款的一半左右。
7月公积金贷款成交量激增
昨天是东莞住房公积金“认房又认贷”的首日。记者在市住房公积金管理中心看到，还有一些市民由于不了解政策，而前来咨询，但收件已经截止。“我们已经实现了收件的平稳过渡，峰已经过去了。”市住房公积金管理中心有关负责人坦言，昨天之前，中心收件收到“手软”。
据初步统计，7月公积金贷款成交量激增不止一倍，最后的贷款数据仍在统计当中。该负责人同时透露，7月公积金中心收件高达2000多份。不过由于准备充分，人手充足，贷款量也在预期当中，丝毫没有“鸭梨”。
记者查阅数据发现，截至2011年末，东莞住房公积金缴存总额约222.75亿元。其中，2011年新增的缴存额有50.4亿元，发放个人住房贷款约27.8亿元。若以当前夫妻双方贷款额度66万元计算，2000份的“贷款单”已高达13.2亿元。即仅7月份的贷款额，已占到去年发放个人住房贷款的一半左右。
需提供未成年子女相关资料
市住房公积金管理中心昨日发布了新的通知，针对办理商业住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）的购房者，8月1日起，在认定家庭成员名下实际拥有的住房数量时，申请商转公贷款的该套住房不计在内。即当购房者仅拥有一套房，在为该套房办理商转公贷款时，仍是按“首套房”认定，符合条件即可享受相关贷款优惠。如果是家庭的第二套房，为该套房办理商转公贷款，则按二套房认定，仍可以申请公积金贷款买房。
另外，8月1日起（以受理的日期为准），凡申请住房公积金贷款的，除提交原先规定所需资料外，还须提交《借款人家庭住房信息查询证明》原件、申请人家庭成员中未成年子女身份证的原件及复印件（未成年子女无身份证的，提交户口簿原件及复印件），并填写《申报家庭成员的保证书》。
将打击用公积金贷款购房热情
合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺分析，新政在短期内可以促进楼市成交、利好开发商回笼资金，但长期下去却会压抑改善型购房者的住房需求。另外，之前用公积金贷款购房，相比商贷利率低许多，东莞市民越来越多申请用公积金贷款购房。新政策一出，将打击购房者用公积金贷款购房的热情。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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