个人合作建房又来了 声称房价低于开发商40%

京华时报  2012-07-13 00:00

[摘要] 买房人联合做开发商，共同出资、选地、设计施工、验收入住，这样的购房理想能否在北京实现？2003年，联想IT工程师于凌罡首次提出这样的购房理念，但在实施过程中，因5次拿地失败，理想楼盘最终未能建成。

买房人联合做开发商，共同出资、选地、设计施工、验收入住，这样的购房理想能否在北京实现？2003年，联想IT工程师于凌罡首次提出这样的购房理念，但在实施过程中，因5次拿地失败，理想楼盘最终未能建成。昨天下午，“北京合作建房”项目举行新闻发布会，拥有多年房地产销售经验的孙智群再次扛旗，声称要组织买房人，盖出比开发商建房房价低40%的房子。

孙智群介绍，此次合作建房以“一起出资买地、一起出资盖房、一起低价购房”为运作理念，要真正做到买房人有知情权、监督权，买到自己满意的住房。运行方案中将规定地块的位置、计算出价格，买房人了解后，再确定是否参与。待明确拿到地后，由出资购买者投票决定设计、施工等合作方。

孙智群称，目前已有近百人报名参与。根据北京的情况，合作建房项目要想正常运转，需要大概800-1000名的买房人参与。孙智群表示，目前已有意向性的地块，一个在通州，均价为8900元，另一块在大兴，均价是7624元。比周边商品房的价格便宜30%到40%是他们的目标。孙智群说，具体操作中，可能会有小幅度调动，但他相信买房人经过买地、验收、投票等过程后，会对合作建房项目更信任和了解。

在具体买房操作方面，孙智群称，买房人在北京合作建房网站上注册会员并提交资料后，前往合作银行办理出资手续，出资完成后，将按照出资先后顺序，确定选房顺序。

孙智群称，他在京有近20年的房地产销售经验，组织“合作建房”是想打破开发商的垄断模式，帮助更多的人找到他们的理想家园。