房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

香港楼市“回归长假”明显回暖

中国证券报   2012-07-04 09:23

[摘要] 香港楼市“回归长假”明显回暖---香港楼市近期交易不断升温,“回归长假”期间内地投资客纷纷亮相新盘销售现场,二手市场也开始出现回暖信号。据预计,香港楼市正在酝酿第二个“小阳春”,5、6月二手房市场积存的购买力,将有机会在本月内爆发。

香港楼市近期交易不断升温,“回归长假”期间内地投资客纷纷亮相新盘销售现场,二手市场也开始出现回暖信号。

内地投资客“涌入”

7月1日,长江实业开发的将军澳峻滢项目分两次将42套房提价5%销售。而代表二手房行情的十大屋苑成交量则较前周攀升40%,业内人士预计,随着新盘买家进入及二手购买力的爆发,香港楼市正在酝酿第二个“小阳春”。

将军澳峻滢项目是近期香港楼市的畅销楼盘。据市场估计,仅6月30日、7月1日两天时间,该项目共售出150套单位,整个项目已售出450套,“去化率”已达25%。

“回归长假”期间,不少来自深圳、广州的内地投资客来到峻滢新盘的现场参观。长江实业执行董事赵国雄对媒体表示,这段期间内地投资客到场参观的人数已经超过3000名。为吸引这些内地买家,长江实业还向其赠送5000港元购物礼卷优惠。此前,已有内地投资客斥资4000万港元购置8个单位。尽管内地客大手笔购入房屋,但据长江实业估计,内地买家比例仅维持在6%至8%的水平,不足全部买家的一成。

与此同时,新盘市场周末期间的销售普遍超出预期,包括新世界发展的大坑春晖8号、沙田溱岸8号、现崇山等项目。峻滢项目超出预期的销售情况,也令新盘市场的行情大涨。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为,峻滢成交行情急增,既是由于欧债危机的影响,也反映出对新政府楼市政策的乐观预期。

二手房成交上升40%

据香港多家代理行数据显示,“回归长假”期间部分大型屋苑成交量开始回升,两天共有17宗成交,相比上周成交量上升40%。

尽管受到假期因素及新盘销售的影响,香港二手房市场仍然可以在市价水平完成交易,并保持回升态势。

中原高级分区营业经理谢文礼表示,尽管仍有部分项目没有出现成交记录,但观望进入的投资者已经开始增多,随着楼价企稳及欧债问题深化,将刺激部分买家进入市场。

与此同时,个别二手楼盘出现高价成交。世纪21奇丰分行经理徐永成指出,马鞍山中心某三房项目以415万港元成交,尺价达5870港元(约每平方米5.9万港元),创同类单位1997年后的新高。

许多香港楼市业内人士认为,近期两天十大屋苑成交量增加,已经扫除此前半个多月市场的低迷行情。据预计,香港楼市正在酝酿第二个“小阳春”,5、6月二手房市场积存的购买力,将有机会在本月内爆发。

夏季攻市由搜房网联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动,此次活动涵盖百城100万套优惠房源,回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月,让购房者在时机中寻到优惠房源。详情>>>

推荐阅读:

东莞万科社区食堂开业 业主可现吃可打包

2012上半年销售排行榜 万科金域华府位居榜首

2012年中总结:东莞楼市一路小跑 万科称雄

高层建筑之风 东莞高度痴迷症下的大楼"增高赛"

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com