[摘要] 端午假期，宝安区住宅局放弃休息，全员“上阵”，为符合条件的市民提供经济适用房看房服务。截止到昨日，全区已有约1487人次前来看房。副区长张勇到西乡街道经济适用房看房点魅力时代花园检查服务工作，要求工作人员要与看房群众百分百真诚沟通，用心尽心去落实好每个环节，积极稳妥做好服务工作，把好事办好
端午假期，宝安区住宅局放弃休息，全员“上阵”，为符合条件的市民提供经济适用房看房服务。截止到昨日，全区已有约1487人次前来看房。副区长张勇到西乡街道经济适用房看房点魅力时代花园检查服务工作，要求工作人员要与看房群众百分百真诚沟通，用心尽心去落实好每个环节，积极稳妥做好服务工作，把好事办好。
端午假期，区住宅局的人加班加点。此前，区住宅局工作人员派发了联系卡，市民可电话咨询相关事项。区住宅局相关工作人员介绍，区住宅局短信通知了所有符合条件的市民前来看房。23日，区住宅局工作人员向每个未看房的家庭电话进行通知。
截止到昨日，全区看经济适用房共有400多户家庭，约1487人次。西乡街道魅力时代花园的约1025人次，松岗街道中闽花园的约462人次。（宝安日报）
宝安经适房不带装修仅3763元起价
今年，宝安区首次出售经济适用住房。房子价格怎么算？质量好不好？物业管理费高不高？房子何时交付？……本月21-25日，经济适用房将供合格家庭看房。昨日，记者来到宝安两处经适房一探究竟。据悉，西乡魅力时代花园预计交付时间为7月底，松岗中闽花园的预计交付时间为9月底。
两处经适房为何只装修一处？
魅力时代花园（合正汇一城）外观
记者首先来到西乡魅力时代花园，这里1栋B座5-27楼便是项目的138套经适房。这里地处地铁一号线西乡站B出口处，有多条公交线路可到达，至广深高速路口出口约3公里；2公里范围内有海湾中学、西乡体育馆、恒生医院以及多家百货超市。
一体式厨房
卫浴设备一应俱全
记者乘坐电梯来到18楼，站在阳台上，凉风徐来，远处有碧海蓝天，近处大道纵横，高楼林立，怡人风景尽收眼底。
屋内的装修同样“诱人”。一房一厅的户型，面积48～50平方米，大厅连着阳台，另侧有一个小阳台，形成对流风。厨房里装有全套厨具，顶上还有烟雾报警器，可自动切断燃气。地上已贴好瓷砖。大门采用大约6厘米厚的实木，坚固美观，具防火功能。宝安区住宅局工作人员介绍，这里房子带装修，并有2台空调、炉子、抽油烟机和热水器共“五大件”家具。
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松岗中闽花园
毛坯房的形式出售
另一处经适房为松岗中闽花园，位于松岗街道松岗大道与松白路交会处，至龙大高速、广深高速出口4公里，附近有规划的地铁六号线、松岗第二小学、松岗人民医院及超市。户型为两房两厅，建筑面积为83.88～98.66平方米，为毛坯房出售。
两处经适房为何一处有装修，一处没装修？宝安区住宅局相关负责人介绍，西乡魅力时代花园经适房由项目开发单位统一装修，房价已包含装修费用。松岗中闽花园是2009年经市政府同意按现状征收的建成项目，所以仍然采用了毛坯房的形式出售，相应价格会低些，可更好地满足入住家庭的装修个性化需求。
房子一平方米多少钱？
房子挺不错，价格一平方米要多少钱？宝安区住宅局有关负责人介绍，经审定，魅力时代花园项目（带装修电器）基准价为每平方米5001元，中闽花园项目（毛坯房）60平方米以内（含60平方米）基准价为3763元，超过60平方米部分基准价为每平方米4735元。宝安区经适房的价格相比市内福保110项目（带装修）每平方米5631元和松坪山三期（毛坯房）均价每平方米4748元要低。
那么，购买经适房，可以按揭吗？可以。区住宅局有关负责人表示，房款可按揭七成，首期交付三成，具体按揭条件由银行审核。一次性付款的房款缴交时间为房源交付前一个月的20个工作日内，按揭付款的房款缴交时间为房源交付前一个月的15个工作日内。
房子可改造 出租或转让吗？
记者看到，西乡魅力时代花园的房子都为一房一厅，而申请家庭基本上是三口以上的家庭。房子不够住，能否自行改造装修？
宝安区住宅局有关负责人表示，根据《深圳市经济适用房暂行办法》，申请家庭入住西乡魅力时代花园后不能自行改造装修。对于本批房源不满意的申请家庭，可轮候下一批合适的房源。
那么，房子能不能出租，或者销售？宝安区住宅局有关负责人表示，目前不能出租，5年内不得出售。购买经济适用房满5年且没有政策规定不能取得全部产权的前提下，按届时同地段、同类型普通商品房和经济适用房的差价的一定比例向政府补交土地等价款，市民才可转让经济适用住房。政府可优先回购。
物业管理费贵吗？
经济适用住房的物业管理怎么收？据说西乡的经济适用房物业管理费需要3块钱，还有其他收费项目吗？
宝安区住宅局有关负责人表示，西乡魅力时代花园由项目开发商委托深圳市合正物业服务有限公司提供前期物业管理服务，该小区高层住宅楼物业管理收费为每平米每月3元。鉴于该项目的经济适用住房难与其他住宅分离而独立实行物业管理，入住该小区的低收入家庭按同等标准缴费，并享有同等的物业管理服务。低收入家庭入住后应监督物业管理单位的日常运作，若发现存在未按收费标准提供物业管理服务，可投诉至区物业管理办公室进行查处。
松岗中闽花园为宝安区按现状征收的社区统建楼。区住宅局将按规定委托物业管理公司进行管理，物业收费标准预计不高于同地区同时期同类商住小区的平均水平。（宝安日报）
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