[摘要] 又到一年大学生毕业季，即将离开象牙塔的众多学生，除了要面临严峻的就业形势，还要承受租房买房的压力。受楼市调控影响，东莞楼价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少镇区盘的月供价。本期，房天下今日话题带您共同关注：“毕业买房成"时尚"啃老贷款也要买!”
编者按：又到一年大学生毕业季，即将离开象牙塔的众多学生，除了要面临严峻的就业形势，还要承受租房买房的压力。受楼市调控影响，东莞楼价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少镇区盘的月供价。出于各种考虑，许多工作稳定，家里又有一定经济能力的大学生或靠父母或自行贷款，一毕业就成了新生的刚需力量。对于这个年轻的房奴群体，您是怎么看的呢？
本期，房天下今日话题带您共同关注：“毕业买房成"时尚"啃老贷款也要买!”
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毕业生买房成“时尚”专家:毕业勿急于买房
据中国之声《新闻纵横》报道，“我就快毕业了，虽然房价那么高，但我还是决定买房子，而且家里也很支持，目前正在想办法。”说话的是一名大学毕业生，说的正是如今让很多人纠结的买房问题。和这位大学生一样，如今，毕业就买房已经成了流行时尚。不少家长也不管自己经济条件如何，都考虑“帮”孩子一把，早日把房子买了。为的是让孩子免于奔波、安心工作。
可是，不少家庭的经济条件并不宽裕，再加上买房背上的巨额贷款，生活过的更加拮据。而对于很多职场新人来说，心里负担更是不小。因此，很多专家建议，大学毕业生不要着急买房。
点评：毕业就买房的确不理性，不过打消不理性的消费行为，不是专家几句劝就能解决的。除了过高的房价需要遏制，还需要整个社会为这些初入职场，羽翼尚未丰满的年轻人提供一个他们付得起，住得上的过度居所；让他们能够看到，在可见的未来，一栋可以属于自己的居所并非完全是梦想。【点击查看详情】
八成受访者确认 身边存在毕业即买房的年轻人
时下，越来越多的年轻人加入买房“大军”，在很多城市毕业就买房的现象屡见不鲜。近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客网，对19869人进行的一项调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。
受访者中，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市，30.7%的人居住在二线城市。55.7%的人有房，13.2%的人没房但打算今年购买；31.1%的人没房，今年也无购房计划。有业内人士分析，造成购房低龄化的深层次原因主要有以下三点：
，独生子女的家庭结构，使得子女啃老成为普遍现象。在父母眼中，挣钱、省钱就是留给子女的。第二，绝大多数家长无法摆脱“买房才能成家立业”的传统观念，即使子女接受租房结婚，但大多数父母也不会接受，甚至会坚决反对。在众多家长眼中，自己辛辛苦苦操劳一生就是为了给子女买房、结婚、生子。第三，物价、房价的较快上涨，一方面使众多年轻人担心以后更买不起房；另一方面，在大多数人眼中，购买房产是使自己的财富不贬值的最可靠途径。【点击查看详情】
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各地大学生买房要么靠父母 要么靠贷款
“我就快毕业了，虽然房价那么高，但我还是决定买房子，而且家里也很支持，目前正在想办法。”在北京读书的小岳同学对记者说。“现在房价居高不下，一套房子动辄几十万甚至上百万，如果不早点买恐怕以后会涨得更厉害。再说现在买房也是一种投资，早些买房生活也就稳定了。而且在工作前有了自己的住房对找工作也有帮助，我有不少同学在投简历时都把‘有自己住房’这一条写了进去！”
中央民族大学的王同学告诉记者：“我今年夏天就要毕业了，工作签在了北京，现在正准备买房子。家里也挺支持的，准备替我出这笔钱。”“房价现在涨得这么高，我觉得目前买房就是一种投资。我想毕业以后尽快买房，虽然家里不能给我资金上的帮助，但是我可以贷款买房。”今年即将毕业的吴同学对记者说。
兰州大学的杨同学到京实习已2个多月了，当谈到买房问题时，他很爽快地说：“我现在正准备向家里借点钱，如果不够就贷款。虽然现在就业压力大，大学生毕业后的起始工资也比较低，扣除还贷款的钱基本没剩下多少生活费了，不过一想到要拥有自己的房子，我觉得再辛苦也值了！”【点击查看详情】
东莞大学生买房较理性 中小户型是
网友徐同学一直在东莞上学，今年6月份大学毕业，现在已经在东莞实习有3个多月的时间，虽然结婚还遥遥无期，但小徐已经开始四处看房子了。据了解，小徐现在在东莞某房地产集团工作，经常听身边的同事念叨近来东莞房地产的形势，小徐决定年内就买上房子，“现在不管是政策还是开发商的优惠，买房子都挺合适的，个人觉得今年是买房的时机，所以年内一定要买好房子。”
作为年轻一族买房的代表，小徐表示买房的首付主要是由父母支持，自己负责以后的还贷。“以现在的经济能力来说，我觉得2000元左右的月供都还是可以承受的，现在刚工作手头没有钱，所以首付还是得依靠父母。”除了首付父母支持，东莞年轻人买房还有一个共通点，就是偏爱中小户型。毕竟年轻人经济条件有限，既然父母拿出老本帮自己付了首付，那以后的月供势必就要自己承担，否则便要背上“啃老”的骂名。
其实像小徐一样刚毕业就准备买房的年轻人在东莞有，但不很多，更多的年轻人是毕业两三年，自己有一定经济基础后才开始筹划买房的事。
除了首付父母支持，东莞年轻人买房还有一个共通点，就是偏爱中小户型。毕竟年轻人经济条件有限，既然父母拿出老本帮自己付了首付，那以后的月供势必就要自己承担，否则便要背上“啃老”的骂名。
目前东莞城区9500元左右的价格虽然较为理性，但对于年轻人来说还是有一定的难度，所以低总价的小户型就格外收到他们的青睐，这样后续还贷压力小，不至于生活压力太大，也能给自己找一个安居乐业的小窝。
“现在手上积蓄不多，先买套中小户型的住着，等以后条件好了再换房，人不可能一辈子一套房住到老的。”今年毕业准备明年结婚的网友王女士告诉房天下，“因为是婚房，等着急用，所以想买套能够年底就能够交房的。”【点击查看详情】
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毕业啃老也要买房 下半年出手
核心提示：毕业后你还租房住吗？那你就OUT了！公积金利率的下调进一步刺激刚需入市，房贷7折利率已现个案，市场上看涨情绪迅速弥漫，目前买房非常划算，既然终究会买房，那就是现在了。
租房不如买房供“月供”优于养房东
刚毕业的大学生，一般会选择租房，但是夏季租金一般是全年的。据中介人士称，毕业季大规模的租房需求，是夏季租房市场价格上涨最直接的原因。在地域上，一般毕业生工作地点都处于繁华地段，周边的房价也是一定范围内的，所以租金压力会很大。
从长远看，买房比租房划算。租房是消耗性消费，只能享受房子一定期限的使用权，但是买房的话，可以自住，也可以投资，房屋是不动产，业主拥有的是房屋的所有权，它带有的可能。一般情况，毕业生毕业先租房，三四年之后买婚房，但是早买房，最明显的是省了租房期间的租金。
黄先生毕业于东莞理工大学已经两年，一直和女朋友租房住，考虑到要结婚和现在的市场价格，现在打算买房，小黄跟记者算了笔账，“我跟我女朋友租的是套一厅，两年（中）因为工作的原因搬了三次家，平均一个月的房租也要1500，如果毕业时就买房，买一个小的公寓，每月还房贷月供也就2000出头，其实跟月租金差别不是很大”。【点击查看详情】
其次，租房不安全、不稳定。去年毕业的王小姐，在经历了一次合租之后，果断选择买房，她告诉记者：“毕业之后一般都合租房，合租不了解舍友很危险。但是真的不安全，我就遇到了室友，趁我上班的时候把我的衣服全部偷走，家里（父母）知道后很担心，最后买了套loft”。毕业生刚走出校门生活阅历都不够，很容易上当受骗，买房则可省去这一系列的意外，一劳永逸。
毕业即买房 下半年最后的出手机会
近年来，毕业即买房已非个案，项目售楼处有越来越多年轻群体的身影出现。据媒体报道，中国青年报社会调查中心的调查显示：84.1%的被调查者确认自己周围存在毕业即买房的现象。
目前东莞房价已经探底，阶段性降价现象将不会出现。公积金利率的下调刺激刚需积极置业，使得楼市回暖呼声高涨；房贷7折利率已经有个例出现，房产市场看涨情绪迅速弥漫。很多业内人士预言，6月份的楼市竞争会更加激烈，开发商也会持续低价策略，但是下半年东莞房产会否全面止跌，还有待市场进一步反应。综上，现在是十分理想的买房时机。【点击查看详情】
市区低总价小户型 镇区潜力型
结合毕业生刚毕业的经济情况还有工作不稳定的因素，比较适合的毕业即置业的房源条件有：在市区范围内低总价、小户型，交通便利，生活配套健全，有一定的娱乐或者休闲配套；在镇区，部分房价明显较市区低，有一定空间可以抵消毕业生在工作地和住所之间时间成本的消耗。【点击查看详情】
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