[摘要] 3月20日上午10时,位于西平CBD区、编号为2012WG010的商务金融地块,以网上交易的方式出让国土建设用地使用权。据悉,该地块是东莞CBD进入实际操作阶段之后首块出让的商务金融地块。据东莞市国土资源交易网数据显示,最终由东莞市轨道交通有限公司以18915万元总价获得该地块,折合楼面地价1508元/㎡。
3月20日上午10时,位于西平CBD区、编号为2012WG010的商务金融地块,以网上交易的方式出让国土建设用地使用权。据悉,该地块是东莞CBD进入实际操作阶段之后首块出让的商务金融地块。据东莞市国土资源交易网数据显示,该地块共吸引了两家开发商参与报价,最终由东莞市轨道交通有限公司以18915万元总价获得该地块,折合楼面地价1508元/㎡。
根据出让公告,该地块位于东莞大道—四环路-环城路—宏图路围合的区域内,即东莞的CBD内,且紧挨R2线西平站,出让年限为40年,面积15678㎡,容积率8.0,起始价为18815万元,折合楼面地价1500元/㎡。目前该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,且现状为平整地,地块上有部分临时构筑物。
该地块位于东莞大道以北、规划四路西侧,周边已有新中银花园、世纪城、现代经典世界、未来花园世界、石竹新花园、金地格林小城等居住小区。
东莞地铁“心脏”所在 可建设240米高楼大厦
据早前东莞市轨道交通有限公司透露,堪称东莞地铁线路“心脏”的地铁线网控制中心就在CBD里,将来东莞4条地铁的所有列车何时发车、何时停靠都需要线网控制中心来调度和调配。
而今日即将出让的这幅商务金融地块正是东莞地铁“心脏”的所在。东莞市轨道交通有限公司透露,预计今年下半年,这幅地块就可以开工建设了,按出让公告数据估算,这幅商务金融地块可以盖成一个240米的高楼大厦,因而有望成为东莞CBD里开工建设的高楼建筑。
据了解,这里除了东莞地铁的线网控制中心,还将结合商业开发,开发不少写字楼和商铺,并对地上和地下空间进行综合开发,其中地下空间有4层,主要用于地下停车场和物业开发。此外,这里还将建轨道交通科普中心,把东莞轨道交通的发展和建设历程一一展示给广大市民。
作为未来东莞轨道交通的“心脏”区域,而且目前CBD区暂时没有商用写字楼,因此2012WG010地块无疑是3月份东莞土地市场的最亮点。
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