[摘要] 广州首套房贷利率出现下调。光大银行广州一位个贷人士12月15日对《第一财经日报》记者表示，光大已于近期将首套房贷利率下调，此前贷款利率在基准利率基础上上浮5%，现在按基准利率执行。建行对首套房贷利率也从此前的基准利率上浮10%下调至基准利率。
广州首套房贷利率出现下调。光大银行广州一位个贷人士12月15日对《财经日报》记者表示，光大已于近期将首套房贷利率下调，此前贷款利率在基准利率基础上上浮5%，现在按基准利率执行。建行对首套房贷利率也从此前的基准利率上浮10%下调至基准利率。
“在广州，四大行中已经有三家银行下调首套房贷利率至基准利率。其实，早在一个月之前已经有个别银行开始回归基准利率。这主要是由于房市低迷，交易量萎缩所致。”有房产中介15日对记者表示。
相比起四大行，广州中小银行的首套房贷利率呈现分化局面，比如深发展从此前在基准利率基础上上浮30%-40%下调至上浮20%，原上浮至10%以上如今回调至上浮5%的银行也有所增加。但也有部分中小银行未放松利率，广发银行、广州农商行等一些银行网点个贷经理对《财经日报》表示，未下调首套房贷利率，仍执行基准利率基础上上浮10%的政策。
“据我们所知，有些银行的个贷今年处于负增长状态，到年底了必须扭转这种局面，因此要加快放贷，否则会受总行的批评，一般按年初计划，各项贷款都需要实现正增长。”某股份制银行广州分行个贷人士表示。
竞宇按揭公司总经理鄢红胜称，今年银行个贷出现负增长很正常，因为房产交易量下滑非常厉害。“今年年初至现在，广州二手楼的交易量与去年同期相比下跌了50%-60%，这两个月下降的更厉害，比10月份又下降了10%多。”他表示，由于今年国家对房地产调控政策严厉，多家银行不再将个贷作为重点业务，一些银行甚至一度出现暂停房贷业务的情况；此外，银行调高了房贷利率，因此挤压出了一部分刚性需求，这些因素综合造成今年一些银行个贷出现负增长状况，而往年很少出现这种状况。
鄢红胜预计，明年首套房贷利率下调是一种趋势，因为明年房地产市场仍会延续今年交易量惨淡的状况，个人房贷需求不会很大。
中央财经大学金融学院教授郭田勇近日也表示，首套房贷款利率仍有下降空间，就现在情况看，不排除央行继续降低存准率，释放更多的资金。如果存款准备金再度下调，信贷政策的放松会令到银行资金更充裕，为了得到更多的客户，首套房贷利率会得到进一步下调。
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