[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，12月东莞将有27个项目推出新房源，不少开发商纷纷将今年最后的希望寄托在12月，一场硝烟弥漫的“收官之战”已经箭在弦上，蓄势待发。
近几月以来，由于国家调控政策的影响，市场迎来新的一轮“观望潮”和“降价潮”，购房者与开发商之间，开发商与开发商之间暗涌迭起。
部分一线城市楼市低迷，但观察东莞楼市，开发商们自然不会放过任何推盘、放量的时机。据房天下数据监控中心不完全统计，12月东莞将有27个项目推出新房源，不少开发商纷纷将今年最后的希望寄托在12月，一场硝烟弥漫的“收官之战”已经箭在弦上，蓄势待发。
点击进入>>>房天下数据监控中心
27盘引发年底“收官之战”
在部分一线城市降价潮流中下，一年中的最后一个月似乎有一股蓄势待发之势。赶在最后一个月推货、出货，已成为开发商们刻不容缓的事情。
据房天下数据监控中心数据显示，12月本市将有27个项目预计开盘，数量环比上月持平。其中，纯新盘有8个，占预计开盘总量的30%。在区域分布上，12月新推项目主要集中在城区或是热点镇区。其中，四大城区占12个。其次，寮步、大朗、松山湖等热点区域也有项目入市。
记者从各大楼盘了解到，12月份，就有中熙弥珍道、中信凯旋公馆、御花苑天珑湾、万科金域华府等项目加推新货。此外，全新项目君御旗峰豪园、富恒浅水湾、联冠广场、保利红珊瑚、沿海江湾国际、丰泰橡树溪谷、南国雅苑二期御江项目在12月份入市。不过，在12月份入市的项目中，均未确定开盘价格，其中不仅有纯新盘，也有老项目后期。对这些项目来说，价格成为敏感话题，一些开发商在接受记者采访时表示，只有到开盘当天才会对外公布价格。
业内人士分析，临近年底，开发商都有冲刺业绩和回笼资金的需要，促使其抓紧时间推出新品。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞西平社区东骏路16号
优惠折扣：按揭88折，一次性付款87折
动态：中熙弥珍道一期78-148平二至四房创意户型热销中，按揭88折，一次性付款87折，全南向高赠送面积，折后价格在8800-9500元/㎡。
中熙弥珍道效果图
交通状况：中熙弥珍道北临长泰路，西临宏伟路、东面为东骏路，靠近东莞大道、四环路、五环路等南城主要干道，约5可接驳莞深、广深高速公路、莞长路。项目紧邻轻轨R2线，R2线于2010年6月动工，预计2015年完工。R2线在南城的线路为：旗峰公园站—会展中心站—新城中心站—南城水濂公园站，本项目在会展中心站与新城中心站之间。10、18、52路公交车经过
11月，素有“房地产界奥斯卡”美誉的中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。 详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价24000元/平方米
物业地址：东莞西平社区宏伟路33号（宏伟路东侧）
优惠折扣：130-190㎡墅质洋房登记优惠两万
动态：中信凯旋公馆【领御】苹果系非毛坯洋房新品发布仪式11月19日在中信德方斯会所举行，认筹2万即可享受开盘95折优惠。
中信凯旋公馆效果图
交通状况：有27、旅游专线1等多路公交车经过，国际公馆站：10路，南城体育公园南站：18路、X1、X2，南城体育公园西站：X2。项目西南面连接东莞大道，开车5到广深高速出口，45到广州和深圳；上环城路通达东莞各镇区；上东莞大道北行可到南城和东城核心商圈。项目西侧为轻轨新城中心站2015年轻轨R2线通车10到达石龙和长安。
11月，素有“房地产界奥斯卡”美誉的中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。 详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞环城路(内)与港口大道交汇处
动态：深业欧景城主推85-168平二至四房，3、4栋均价为6500元/㎡，8栋均价为7000元/㎡。
深业欧景城效果图
交通状况：周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车
11月，素有“房地产界奥斯卡”美誉的中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。 详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞蛤地路18号水濂湖畔
御花苑天珑湾效果图
交通状况：御花苑天珑湾交通路线非常发达。小区通过蛤地路、水濂山大道与东莞大道连接，从这里到市政府或者东城中心都只需要十左右的时间。从这里经过石鼓出口就可以上去广深高速，去广州深圳都在一个以内。另外，现在还修通了环莞快速路，去镇区都非常方便。等R2轻轨建成之后，您也可以去水濂山公园站感受一下轻轨带来的便利。8路、X2（兆鑫鞋厂站），42路、南城1路、2路、3路小巴（蛤地御花园站）等公交线路经过项目。
11月，素有“房地产界奥斯卡”美誉的中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。 详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞宏图路沃尔玛南侧
优惠折扣：诚意登记优惠2万
动态：万科金域华府二期正南正北全新楼栋，74—150㎡非毛坯2-4房即将发售，诚意登记优惠2万火爆进行中！
万科金域华府二期效果图
交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)
动态：香树丽舍本周末推出限量10套特价房带非毛坯8150元/平起，准现房发售，送公立学位。
香树丽舍效果图
交通状况：香树丽舍位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处东莞城市中心区，是规划的总部基地片区，地理位置非常优越。距离东莞CBD地区仅五，交通十分便利。附近公交站：诺基亚宏图路口站（公交快线1号线、91路、103路、305路、318路等）
价格：待定
物业地址：东莞体育路23号
动态：君御旗峰豪园目前在打地基，预计2011年下半年推出，敬请期待。
君御旗峰豪园项目效果图
交通状况：C1、X9、17、25、26、36、47、59路等多条城巴线路可达，附近公交站：天源电脑城
价格：待定
物业地址：东莞东宝路646号
富恒浅水湾效果图
交通状况：7、18、19、22、29路及轻轨R2东宝路站、温塘南路站
价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞东升路东
动态：丰泰旗山橡树郡推出320-390平联排别墅，均价17000元/平方米。
丰泰旗山橡树郡效果图
交通状况：项目位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，临近东莞东城车站，莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五，距东莞城市中心区仅10，至各个镇区及珠三角各城市均十分方便。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞石井支路上
动态：丰泰旗山绿洲主推5栋77-120平米幸福婚房，首付10万起，周末特价优惠，活动精彩纷呈。7栋82-100平两房三房，送12万非毛坯持续热销。
丰泰旗山绿洲效果图
交通状况：丰泰旗山绿洲位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，东莞汽车客运东站至本项目仅需5。莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。由项目出入东城区中心仅五，距东莞城市中心区仅10，入则远离尘嚣，出则繁华便利。 附近公交站：市汽车东站
价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞五环路与石井支路交汇处（紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学）
动态：花样年君山主推248平楼王产品，价格在9000-10000元/平方米。据了解，目前还有几套一口价单位，先到先得，敬请关注！
花样年君山效果图
交通状况：16路、21路、26路、54路、76路、81路、85路公交车经过
价格：均价7300元/平方米
物业地址：东莞都市滨水居住区，鸿福路西侧、滨江体育公园旁
优惠折扣：2万抵5万
动态：金地外滩8号加推5栋90-130平米的三、四房，本月28日开盘，目前可享2万抵5万优惠。
金地外滩8号效果图
交通状况：金地外滩8号与鸿福路、东江大道、港口大道相连，距城市中心仅需3，离广深高速仅需5。有11， 21， 38，L4 ，X17，59路等公车，附近站点是滨江体育公园站、曲海桥站。
价格：均价6600元/平方米
物业地址：东莞东升路及寮城中路交汇处(即汽车东站附近)
动态：时富城东世家尚余少量98平三房户型在售，均价6400元/平。
时富城东世家效果图
交通状况：时富城东世家有镇巴路线：1路、2路、6路等。城巴路线：3路、4路、L3路、L4路、54路、79路、81路、85路、93路、102路、C1路等多路公车经过，附近站点是石井市场站、愉景花园站、莞翠村站。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：东莞蟠龙路（政府公务员公寓旁）
动态：香缤雅苑现在主推7-9栋80-170平多种户型。11月26日香缤雅苑风情园林开放，认筹1万抵3万，房天下26日香缤雅苑专场看房团火热召集中！参加26日香缤雅苑专场看房团即可有机会获赠电影票（大巴）或油卡（自驾），先到先得。报名链接： //dgbbs.soufun.com/sfkanfang~-1~964/95547520_95547520.htm
香缤雅苑效果图
交通状况：香缤雅苑镇内公交有6、7路公交车；跨区域公交有3路车、90路 、 90路空调 、85路空调 、81路空调、76路空调、79路 、92路、L3路、L4路等路线可达，附近站点是东方新城站、金凯悦酒店站、鸿图广场站。
价格：待定
物业地址：东莞常平大道还珠沥段
联冠广场效果图
交通状况：联冠广场位于东莞常平镇中心区，地理位置优越，紧邻城市主干道-常平大道还珠沥段，旁边就是火车站，在轻轨R3线旁。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：东莞大井头（朗常路与朗东路交汇处）
动态：大朗碧桂园推300套90平全景园林新品，总价45-50万左右/套，户型面积为70-90左右，
大朗碧桂园效果图
交通状况：地处大东莞中心位置，依托莞樟路、朗东路、朗常路三十可达各个镇区； ◎ 大朗、东坑、常平三镇中心，五可达三镇商业中心，十可到达松山湖，25可到达东莞城区，30可达深圳。 ◎ 家门口即是莞惠城际轨道大朗站，于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网，快速融入珠三角生活圈； ◎ 出门即是东莞城市轨道R3线大朗站，进出南城、东城、寮步、大朗、常平、樟木头等，均以计，便利生活，尽在把握。
价格：待定
物业地址：东莞新城路
保利红珊瑚效果图
交通状况：规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5范围内
价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞工业北路（华为旁）
动态：万科金域松湖“二期新品团购88折选房专场”活动于11.2启动，新品已有80%以上被团购客户选定。考虑到错过团购机会的客户需求，销售中心现在推出部分优质的“经理推荐房”供客户选择。11月5日至11月12日，到万科金域松湖通过经理推荐选定房号的客户均有机会参加当天的砸金蛋活动。
万科金域松湖效果图
交通状况：松山湖交通十分便利，莞深高速、轻轨、城际轨道汇聚于此，到达深圳、广州、惠州等城市都十分便利。经莞深高速从松山湖到深圳只要30，经莞樟路到达大朗、寮步、东坑等周边镇区中心只需5。贯通整个东莞市的轻轨线R1、R3经过松山湖，松山湖也是轻轨换成站点之一。的莞惠城轨也将在未来将快速连接广州、东莞和惠州。镇区公交有：松山湖1路和3路、76路，附近站点是工业北路东站、新城大道路口站、东坑路口站。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞新联白马湖
动态：丰泰东海城堡主推98平非毛坯新品洋房，均价8500元/平方米。
丰泰东海城堡效果图
交通状况：丰泰东海城堡位于东莞市虎门镇新联，位于东莞要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置： 1、出行虎门镇区有12路及17路公交车，半一班的社区楼巴； 2、常虎高速新联入口开通后，只需3就轻松开上常虎高速，广深高速，便捷自驾； 3、周边有环莞快速路，S256、S358省道，轻松出行东莞其他镇区； 4、到高铁、轻轨R2线交汇的白沙站仅5；
价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞四季路1号（莲湖路旁）
动态：莲湖四季豪园主推110-260㎡山湖洋房，均价12000元/平方米。
莲湖四季豪园效果图
交通状况：莲湖四季豪园莲湖路，交通四通八达，周边主干道有常虎高速，莞长路，广深高速。10到达松岗；15到达虎门、大岭山；30到达深圳中心区； 30到达常平；30莞长路到达东莞市内；40广深高速到达广州。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞横岗湖畔（邻近广深高速厚街出口）
动态：丰泰观山碧水二期主推全新组团【里海墅】299-388㎡半山联排别墅，均价15000元/平方米。据了解，丰泰观山碧水将于12月3日举行自驾钓鱼活动，名额有限，奖品丰厚，敬请参与！
丰泰观山碧水二期效果图
交通状况：从深圳上广深高速往广州方向行驶到厚街出口下高速往大岭山方向走进入湖景大道左转进入厚大路，左侧便是此项目，下高速后5即到；离厚街中心15；从丰泰观山花园至厚街广场业主有巴士接送，厚街3路巴士每十一趟，邻近广深高速厚街出口，连接北穗南深；可从东莞大道水濂山支线东莞市区；东莞站（即白沙站）、城际轻轨、武广高铁、京港铁路、深高速、虎岗高速现在已让您纵横；穗莞深城际轻轨、连接广州、东莞、深圳、游走三个城市；广深港客运专线(高铁)贯通后，北至北京，南至香港， 届时30到香港，2到长沙，4到武汉，8到北京，真正让您融入莞、深、港一生活圈。
价格：待定
物业地址：东莞东莞大道延长线与港口大道交汇处
动态：沿海江湾国际是沿海丽水佳园的第4期，为洋房产品。户型有72、82、92平方米三种，首批推出的货量有380套。现在开始认筹，预计下个月会正式开盘。
沿海江湾国际效果图
交通状况：东莞大道，港口大道等主干道，轻轨线R1经过项目附近；到厚街仅需5，到南城CBD中心区仅需12
价格：均价6800元/平方米
物业地址：东莞迎宾大道湖柏街23号
动态：金地博登湖三期澜庭将于11月20日开盘，将推出220-244㎡悦湖别墅和100-135平观湖洋房。其中100-135平观湖洋房全南北朝向设计两梯三户，户户都赠送空中花园，诚意登记2万抵5万。
金地博登湖三期澜庭效果图
交通状况：78路：市汽车总站、市汽车东站、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗（沙岭） 81路：市汽车总站、寮步、大朗、黄江、樟木头、塘厦、凤岗、凤岗（沙岭） K17路：南城汽车站、市汽车东站、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗（沙岭） K22路：石龙西湖汽车站、茶山、寮步、市汽车东站、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗（沙岭） K23路：厚街、虎门、常虎高速、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗（沙岭）
价格：均价6000元/平方米
物业地址：东莞清凤大道
汇景御泉香山效果图
交通状况：汇景御泉香山深圳市龙岗区，距深圳市中心区仅30公里，与大梅沙、宝安机场、龙岗中心区到深圳市中心区的距离类似。 莞深融城站，莞深高速、龙林高速与未来的深圳外环高速、博深高速、从莞高速、东莞轻轨R4线、深圳地铁16号线共同打造高速交通网络。同时清溪周边交通四通八达，快速接驳龙林高速、梅观高速，可深圳市中心区；通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区；未来深圳外环高速经过清溪，直接实现清溪与深圳“融城”，成就清溪成为名副其实的深圳后花园站。
价格：待定
物业地址：东莞观音山麓樟深路（雍景花园旁）
优惠折扣：免费登记优惠5万
动态：丰泰橡树溪谷目前正在对213.27-223.9平的四室三厅四卫、244.5-255.28平的五室三厅四卫、260.28—390平的六室三厅四卫进行免费登记，登记就可获减房款5万的优惠。
丰泰橡树溪谷效果图
交通状况：紧临樟深大道，樟木头大道实现与莞城、深圳；五至观音山森林公园及宝山生态保护区；十可达樟木头汽车总站，十五至樟木头火车站；十至龙林高速田心出口，20畅达梅林关，深圳北森林牧场，无阻碍莞、深半生活圈，
价格：均价6000元/平方米
物业地址：东莞振兴路鸿富国际大酒店旁
动态：南国雅苑二期御江11月中下旬举行新品发布会，预计12月盛大开盘，敬请期待！
南国雅苑二期御江效果图
交通状况：从中堂市场出发乘坐65路（市汽车总站-漳澎），另外还有27、64、67路等多路车经过本项目
价格：均价3900元/平方米
物业地址：东莞博罗石湾永康大道旁（附近有金凯悦酒店）
动态：龙湾新城三期新品馨园洋房，两梯两户设计，现正接受诚意登记！客户在11月5日起至25日凭身份证办理龙湾新城“优居卡”，可获8888元现金，可抵扣三期馨园楼款。办理时间越早，优惠越高。此外，凡办卡的客户可免费领取价值160元的“奥 童王国”家庭套票。11.27看房团火热召集中！
龙湾新城效果图
交通状况：由龙湾新城至石龙商业中心仅需10。
价格：均价9500元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：天利中央花园“魅夜狂欢”——天利地产十典（业主新年答谢）晚会于12月10日举行，143-167㎡一期楼王央景臻品循众加推，同时沙滩泳池风华绽放。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60528
天利中央花园效果图
天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央，紧邻中央商务核心区（CBD），项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、东莞大道，家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值无可超越。天利中央花园深谙，越是具有一定高度的，就越能凸显出卓尔不凡的建筑禀赋。全围合式社区内7栋俊雅建筑互为构想，造就了24万平米大城的恢弘。简欧式建筑的外在简洁与城市大宅的内在神韵，以精美凝练的现代建筑语境，融合20000平米水景园林的大手笔，同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内，“境随水起，水随园动”的妙致顿生。 作为天利地产进驻东莞的个作品，天利中央花园从一开始就被标注成为中央区名宅的价值使命。天利地产以其运营深圳CBD，海南会展中心的品质精神，倾力打造中央花园的豪门气质。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃，服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯，城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等，所有这一切，我们只是鉴证“中央天工名宅”这一品牌远见。 天利中央花园2011年正式入市，一期推出有三房、四房、五房，面积区间约95㎡—170㎡全南向产品，迎合不同客群需求。届时，作为中心区罕有的高使用率户型，必将重新定义中心区豪宅版图。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
