[摘要] 中房指数系统2011年10月8日权威发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》,调查数据显示:9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降,十大城市均价与上月持平
中房指数系统2011年10月8日权威发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》,调查数据显示:9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降,十大城市均价与上月持平。东莞环比上涨0.25%。
9月百城住宅均价今年首降
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年9月,100个城市住宅平均价格为8877元/平方米,与8月相比下降0.03%,为去年九月以来的首次下降,其中54个城市价格环比上涨,2个城市价格与8月持平,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市减少2个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个,比上月增加1个。与去年9月相比,100个城市住宅平均价格上涨6.15%,涨幅与上月基本持平。
总体来看,9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降,且环比上涨的城市有所减少,同时有近六成的城市同比涨幅在缩小,延续了今年以来价格趋稳的态势。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5950元/平方米,与8月相比也有所下降。
表1:2011年9月十大城市住宅价格指数(按环比涨跌幅顺序排序)
百城住宅价格环比8月涨跌幅分析
9月住宅价格环比8月涨幅居前的城市有:湛江、桂林、鄂尔多斯、东营、 南昌、洛阳、徐州、鞍山、湘潭等9个城市,涨幅皆不超过2.5%,其中涨幅较大的城市主要源于新开高端楼盘的入市,当地绝大多数项目价格与上月持平。另有厦门、太原等45个城市价格环比8月上涨在1%以内。
环比跌幅居前的城市是淄博、聊城、长春、泰州、廊坊、福州、重庆、无锡、镇江、马鞍山,跌幅在1%-3%之间;另有泉州、宝鸡、苏州、南通、海口、天津、衡水、芜湖、成都、贵阳等34个城市下跌,跌幅在1%以内。
表2:2011年9月百城住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)
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