[摘要] 企业推出内部员工无息贷款，内部购房享受打折优惠，员工福利如何保障令人关注。员工的安居乐业，企业该不该管，企业送出的内部福利背后的真正目的是什么？获得内部优惠的同时，员工是否会失去自由？
据经济之声《央广财经评论》报道，现在一些知名企业频频推出内部福利措施，腾讯专门拨款10亿元，用来为员工提供无息住房贷款。阿里巴巴推出了将近30亿元的无息贷款，并且声称要解决员工子女上学的问题。一时间网络精英成了红人，让局外人真的是羡慕嫉妒恨。无独有偶，最近恒大地产[简介动态]也搞了一个针对员工的内部认购优惠，有一年以上工龄的员工，只要交纳诚意金，就可以享受购房6.3折的优惠。
腾讯公司文件前言当中有这样一段话，希望通过安居计划为符合条件的员工提供次买房时首付的免息贷款，帮助员工解决后顾之忧，早日实现安居梦想。但是其中提到的符合条件的员工必须是在腾讯工作满三年以上的，专业技术在二到三级的正式员工。贷款额度为30万，并且要求在6年之内还清。
有腾讯员工感叹说，对于拿不出首付的员工来说，这30万的确能解燃眉之急。但是在接下来的6年当中，每个月上万元的贷款又该拿什么来还呢？
而恒大地产的大规模内部认购也被认为违反了国家的相关规定，成本低，获利高，一些开发商是明知故犯。有专家还指出员工内部认购的风险所在，因为一旦开发商不能按期交房或房屋出现任何质量问题，甚至携款逃跑，购房人很难得到法律的保护，交纳的诚意金也难追得回。
内部购房是激励手段
在当前楼市调控的背景下，企业的员工能享受无息房贷以及折价购房，这个福利真的是十分扎眼。而对于这样的做法，网上也出现了各种各样质疑的声音，企业不是社会福利机构，难道真的有这样的好事吗？推出内部员工福利，这个背后又是不是另有隐情呢？对此，经济之声特约评论员、企业管理和投融资咨询专家况杰对此作出评论。
况杰：这个其实不能算作是福利，应该算员工管理或者人力资源管理上一种激励的手段，它不是以前老的国营单位或者事业单位福利分房的概念。这种手段还是有正面意义的，从实际的效果来看，应该还是不错的。对于这几个企业像腾讯、阿里这样的企业，它吸引员工，留住关键人才，还是有一定的作用。
有一些企业每年要给员工发奖金，其实应该是跟这个属于一个类型的。还有比如说给优惠员工上高额的保险，给在岗的员工上长期的一些福利。这个其实它是为了留住人才和吸引人才，激励员工努力工作的一个方式。
或涉嫌违反限购令
我们不知道贷款员工离开以后是不是要马上还清贷款，或者是别的条件，但是从腾讯本意来说，是希望拿了贷款的员工能够努力的工作
这对员工来说是没有问题的，这是可选择的。可以选择要这个贷款，也可以选择不要这个贷款。不是说拿了贷款就减少别的福利了，这个是没有的，这个质疑我觉得是没有什么道理的。
至于以后每个月能不能还得清钱的问题，如果没有向公司贷款，买房如果是从别人那里借的话，一样是要还钱的。
恒大[简介动态]推出的内部优惠措施，我们可以把它当作一种激励手段，但是从他的表现来看，确确实实有一些问题。一个是我们不知道员工交纳诚意金锁定买房资格的时候，楼盘是不是已经得到了预售的许可。如果没有的话，它确实有点像非法集资。在还不能收钱，没有得到允许的时候，就先收了这个钱，这个定金有点非法集资的嫌疑，所以它应该有更清楚的解释。
另外一个，对于保障性住房它是有一定的规定的，不知道员工保障房是不是归于保障性住房的概念，如果是那个概念，恐怕还要有国家统一，政府统一的目标去实行。
再有，在广州、长沙和其他地方都是实行限购令的，对于实行限购令的这些城市来说，买房人的资格是有一定限制的。员工内部购房也应该遵守国家有关的规定，各级政府有关的规定。这个措施会让人质疑它会不会有涉嫌违反限购令的情况。
或为楼市低迷自救手段
如果是少量的对于员工的一种奖励或者一种激励手段，我觉得是可行。这在国际商业是有惯例的，很多国外的公司也是这么做的。但是如果说范围很大，那可能会质疑它是不是由于房子不好卖，所以变相来卖。汽车厂家，比如美国通用也有内部员工买车。国外的一些公司它也有这个项目，对本国的员工有一个优惠的价格，提供了一种福利。
这样比较大规模的，也许是现在楼市较低迷情况下的自救措施。一个是集资，一个可能是促销卖房。总的来说，它有激励因素，但是它更像市场行为。
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