[摘要] “五一”节后一周楼市成交量环比有所下滑。一些开发商重启明星活动，加大营销力度。
“五一”节后一周楼市成交量环比有所下滑。一些开发商重启明星活动，加大营销力度。
东莞市房管局公众信息网数据统计显示，上周住宅成交996套，环比下降27.35%，成交面积为10.01万㎡，环比下降29.42%。价格方面，中原地产数据显示，上周住宅成交均价为6327元/㎡，环比小幅下降2.24%。其中，普通住宅（洋房+公寓）成交均价为6293元/㎡，环比小幅下跌1.84%。业内人士认为，5月份周，东莞楼市出现明显的量跌价升现象，是因为部分新盘的未正式推出销售，而上周末推盘项目签约情况又并未及时体现，以及楼市的持续限购观望情绪影响，导致5月上旬到目前东莞楼市依然不够活跃。
每年的“五一”节后，开发商节奏放缓，推盘热情不是很高，今年仅有清溪的金碧华庭项目入市，供应普通住宅187套，较去年同期下降约34.5%，环比上周供应量下降非常明显。中原地产市场研究部负责人认为，今年因限购预期影响，早在3、4月已有一批项目提前上市，“五一”期间出货的更多是存量，新品少之又少，节后调整阶段入市项目少也是必然。部分开发商已做好充分准备，预计在5月中下旬将会有一批楼盘入市，预期供应量会持续回升。
虽然月初推盘不多，但开发商重启明星营销活动，为月底推盘预热，以吸引客户关注度。如3月26日茶山镇珀乐广场公开派筹，邀请麦家琪现场助阵，吸引了众多的麦粉到场。5月7日，该盘开盘活动则邀请了香港影视红星TVB艺员陶大宇的现场献艺；葡萄庄园别墅纯新品发布会5月7日在玉兰大剧院举行，罗大佑携众多明星唱响东莞。
随着楼市出货压力的增大，开发商策划的营销活动也成为了彼此间的竞争点。
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