[摘要] 第三批限购令城市名单拟定 楼市“限购令”兵临三线
今年以来，楼市“限购令”迅速在扩散，继郑州、太原、武汉、昆明、济南、合肥等城市相继限购后，新一轮“限购潮”也即将袭来。昨日，国家信息中心经济预测部发布报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。
报告指出，初步拟定的第三批执行“限购令”城市名单，主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。
据了解，目前出台的“限购令”城市主要集中在直辖市、计划单列市、省会城市，除去年11月底浙江省金华永康在县级市中个出台楼市“限购令”外，三线城市出台限购政策仍属“稀有”。
另据记者不完全统计，目前明确提出将实行限购的城市已达36个，但此前部分城市的“限购令”较“温柔”。此前，为继续抑制投机，“新国八条”提出了限购措施：对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房；其余的限购一套住房。
“接下来新出台的楼市‘限购令’应会按照中央明确的严格标准出发，就如上海不久前出台的‘沪九条’，正是严格按照‘新国八条’的规定实施了限购。而此前部分城市的较松版本，也要做好衔接工作。”薛建雄对《国际金融报》记者表示。
除细化“限购令”外，报告还指出，今年将通过房产税试点，在长期制度建设方面寻求突破，建立房地产调控长效机制；采取综合调控模式，在土地、信贷、税收等方面协调推进。
在多重政策的叠加下，目前楼市成交量冷淡。中指研究院的数据显示，今年1月监测的30个城市中，有23个城市一手住宅成交量环比下跌，其中15个城市跌幅超过20%，大连、长沙、包头等跌幅超过50%。“在调控升级的压力下，楼市步入降温通道，房价可能会在今年第二三季度期间出现下跌趋势。”薛建雄指出。
报告认为，对于商品房市场调控，今年新的调控政策可能集中在三个方面。一是进一步细化已有的调控政策。住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。二是通过房产税试点，在长期制度建设方面寻求突破，建立房地产调控长效机制。三是采取综合调控模式，在土地、信贷、税收等方面协调推进。
报告预计，为实施稳健的货币政策，把好流动性总闸门，调整存款准备金率是央行的工具。未来存款准备金率可能上调至23%左右，央行也将运用差别存款准备金率对商业银行放贷进行动态调整。同时，“负利率”依然存在且呈扩大趋势，加息可以有效抑制资产价格泡沫，缓解资本流入压力，未来央行继续加息势在必行。
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