[摘要] “雅园新村”最快将于春节前迎来它的第一批主人，其中包括来自城区4个街道办事处的200多户居民。雅园新村不是什么豪宅，但“名头”却不小——东莞首个廉租房、经济适用房的小区。在改革开放30年春风的吹拂下，东莞从一个农业县转变成了制造业名城。
■东莞保障性住房小区最快春节前可入住
“雅园新村”最快将于春节前迎来它的批主人，其中包括来自城区4个街道办事处的200多户居民。雅园新村不是什么豪宅，但“名头”却不小——东莞廉租房、经济适用房的小区。在改革开放30年春风的吹拂下，东莞从一个农业县转变成了制造业名城。伴随着城市的发展，本地居民的生活水平也大大提高。在很多人眼中，这个GDP超过3000亿元的城市中，已经不会有本地居民因为没有房子住而担忧。事实并非如此，再富裕的城市都有穷人，东莞仍然有不少的市民需要住房保障。近期，住房和城乡建设部表示，住房保障法的起草已列入十一届人大常委会立法规划和国务院2010年立法计划，并已形成基本住房保障法征求意见稿。东莞的住房保障问题也再次受到了社会的关注。
【疑问】
为何困难家庭
选房不够“热情”？
雅园新村筹建于2007年，市规划局从当年的4月中旬开始到5月20日，完成了3轮的设计方案，并且提交到市联席会议进行讨论。最后，相关方案被通过并实施。据了解，目前正在建设的一期工程就有2638户，其中廉租房846户，经济适用房1792户。
不过，值得关注的是，根据市住建局公布的数据，到目前为止，共有259户申请并挑了房。“与年初的156户相比，增加了103户，另外还有10户左右的名单没有报上来。”市住建局住房保障科有关负责人告诉记者。
为什么在其他城市往往都需要抽签才能入住，而东莞却还有那么多的廉租房和经济适用房在“等人”？是住房困难家庭申请不够积极吗？
市住建局相关人士认为，这跟东莞一直以来比较好地实施和贯彻住房保障政策有关。他解释道，所谓“廉租房保障”的概念，不仅是实物配租，即入住廉租房，还包括租赁补贴、租金减免、房屋修葺三种。“当然我们也看到了这一点，并且已经着手进行调研，看廉租房申请对象现在最需要解决的是哪些问题。”
而在记者采访中，不少准备申请或者已经申请雅园新村住房的居民，他们最关心的就是配套问题。来自莞城的阿芳（化名）已经申请了一套廉租房。“听说房子建得不错，就是不知道附近有没有药房、市场。”因为要照顾家里患病的小孩，她对这个信息特别关心。
此外，记者还发现，由于已经习惯了原来的生活，有一些虽然达到了申请标准却选择了放弃。而对于一些满足经济适用房的申请对象，除了上面两个因素之外，每个月的月供也是他们比较关心的问题。
经济适用房小区80平方米的户型，基准售价为2250元/平方米，按照朝向、楼层等作适当调整，小区的物业管理费为1.1元/平方米。计算一下，房子的总价要达到18万元，以两成的首付进行按揭，每个月要付千元左右。按照家庭人均月收入连续三年在1000元以下的申请标准，等于少了一个家庭主力的收入。
案例
低保户望入住廉租房
阿兰（化名）一直生活在莞城，不过，这里的繁华却跟她没有太大的关系。对于城市的发展变化，她感到很欣喜，但是，到现在为止，她都还没有属于自己的住处。
阿兰家有两个人，借住在亲戚家。由于自己残疾，行动上颇为不便。好在附近的生活配套都还便利，平常的生活倒也还料理得周全。阿兰的家庭人均收入只有450元，相比一些低保户而言，他们家还不算是的。不过，这些钱，她用起来还是很小心谨慎。平时去市场买菜的时候，多是买一些常用的蔬菜为主，瘦肉也少买，因为瘦肉比肥肉贵了好几元钱。
按照人均居住面积不足18平方米，以及家庭人均月收入600元以下的标准，阿兰得到了廉租房的补贴，这些补贴对于她来说，无疑是雪中送炭。前段时间，听说廉租房小区选房了，她很关心。因为享受了租赁补贴的还可以参加廉租房的申请。
阿兰对于廉租房的要求不是很高，她只希望有自己的房子，即便只有40平方米。让她担心的是，因为行动不便，她怕周边的生活不够便利。毕竟，那边的人现在都还不熟，找个帮手都不容易。
和阿兰同一批申请住房保障的还有阿英夫妇，他们同样来自莞城，他们是市属单位的下岗职工，一家5口人。除了两个小孩外，还有一个年迈的母亲。不过，他们申请的是经济适用房。经过5次的实地考察之后，他们才定下来。
来自黄江镇的阿炳（化名）却暂时不能申请雅园新村，因为他不属于主城区，但他也希望能申请到廉租住房。
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