[摘要] 为落实二次调控措施,十一长假结束后,或将有更多的城市采取“限购令”。随着深圳、广州，上海，福州，宁波等城市限购令的实施，接下来，东莞是否会实施新的政策呢？作为刚需下的购房者，他们又是如何来看待的呢？
9月29日,多个部委出台的“最严厉调控政策”,明确要求各地“立即”制定的细则,已发细则的地区要进一步调整和完善。其措施包括,三套房的停贷以及首套房首付上调,限制购房套数等;稍早的9月26日,国土部、住建部联合发文称,闲置土地一年以上的房企禁拿地。
为落实二次调控措施,十一长假结束后,或将有更多的城市采取“限购令”。随着深圳、广州，上海，福州，宁波等城市限购令的实施，接下来，东莞是否会实施新的政策呢？作为刚需下的购房者，他们又是如何来看待的呢？
网友笑傲峰雪认为上海新政的限购令可以说是市场的“速冻剂”，令原本即将爆发的市场迅速冷凝成一团，“首先打压的当然是投资、投机需求，真的可以说是有钱也不能买房子；其次对改善性需求也是一刀切，尤其是令那种急需换房一族吃了个“闭门羹”，最后对首次置业者来说也会有心理上的影响，对于房价预期下跌的心理会增强，接下来1-2个月来说，观望是主旋律。 而对于东莞来说，出台相关配套政策的可能性很小，东莞住宅的居住属性所占的比重较高，而且房价整体还是偏稳，东莞更多的是强化和执行9.29新政。”
对于东莞楼市的接下来的走势，笑傲峰雪发表了很专业的看法：“东莞楼市，在10月份受9.29新政的影响，客户看房较多，出手的较少，主要是观望，但观望后，市场普遍对这个政策已经接受和消化，市场供应量累积逐步增加，部分开发商迫于存量的压力或年终冲量，价格也将进一步调整，届时的累积需求又会重回市场，这个时间段预计要到今年年底或明年年初。”
目前还是租房一族的笑傲峰雪表示会考虑在现阶段买房，因为每一次国家政策调整之后的一段时期，开发商也会或多或少的有点响应，在价格优惠明显加大，市场成交明显较少的时候，出手应该就是好时期，等到了政策进入到了消化中后期阶段，市场成交量有点起色的时候，开发商的折扣、优惠回逐步收回，价格上升的现象也是很有可能的，因此“最有风险的时候也是利益的时候”！
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