4月8日至14日，东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房968套，成交面积97168.48平方米。其中住宅备案788套，成交面积81864.32平方米，非住宅备案180套，成交面积15304.16平方米。
本周成交备案数据较前一周有明显的上涨。这主要是因为前一周横跨4月5日清明节。而东莞人较少在清明节看房购房，商品房成交量受清明节购房计划暂且搁置等因素影响表现有所冷清。而节后随着“五一”黄金周的临近，买卖双方都表现出了一定的热度。从双休日个盘现场活动来看，市场表现明显活跃，新盘认筹、部分项目新货加推逐步增多，个盘为抢占先机提前入市以及公司内部消化以测探市场，随着“五一”销售节点的到来，新盘陆续上市较多，预计接下来楼市会更精彩。
行内人士分析表示，随着“五一”黄金周的临近，发展商的营销活动增加，购房者的购买热情也在逐渐提升。从东莞中原监控数据来看，近期普通住宅的成交价格在主城区高档洋房、豪宅签约较多的情况下继续上涨。房价上涨一个主要原因还是市场供应量偏紧，其中截至4月11日，东莞商品房可售存量降至540万平方米，可售存量逐步下降。
不过由于黄金周的临近使各家发展商在近期会陆续推货，因此一部分购买力在近期虽有意愿但成交下订的不多，这主要是购房者希望在4月下旬新盘逐渐入市，发展商促销活动展开之后多方比较再作决定。行内人士认为，进入4月下旬，入市新品新货增加，预计楼市成交会迎来一波高潮。
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3月70大中城市房价涨幅创新高
日前，国家统计局发布数据显示，3月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，超过2008年1月11.3%的涨幅，创历史新高。具体来看，3月份新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。业内人士预计，在此背景下，针对房地产市场的进一步调控措施可能加速出台。
根据国家统计局发布的数据，1~3月商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%；其中，商品住宅销售面积增长34.2%。从月度情况来看，2009年月均商品房销售面积为7809万平方米，而3月商品房销售面积为8206万平方米，超过去年月度均值，比去年同期则大增32.8%。
从价格走势来看，去年6月以来，70个大中城市房价同比涨幅由负转正，之后加速上扬，至当年12月达7.8%，今年1月为9.5%，2月为10.7%，3月为11.7%，超过2008年1月11.3%的涨幅，创历史新高。
国家统计局数据显示，3月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比全部上涨，其中涨幅的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。二手住宅销售价格同比上涨的城市达69个，其中涨幅的5个城市是：三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%；价格下降的城市只有泉州，降幅0.9%。
此外，1~3月商品房新开工3.23亿平方米，同比增长60.8%，涨幅比1~2月增加23.3个百分点。
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