■昨日，廉租房、经适房一期选房摇号。图为市民排队核实资料并签到本报记者 蓝业佐 摄
核心提示
昨日下午，东莞市属经济适用房、廉租房一期在莞城街道办事处摇珠选房。其中，经适房基准售价2250元/平方米，价2387.34元/平方米，价2106.56元/平方米；廉租房1元/平方米。
批推出的800套住房，共邀174户困难家庭摇珠挑选，有17户申请廉租房的困难家庭未到场。到场的157户中有63户申请经适房，94户申请廉租房。
房管部门提醒，今日9：00~17：00，首批市属廉租房、经适房的申请人可自行前往市属廉租房小区参观、看楼。
157户困难家庭取得选房号
昨日下午2时，莞城行政办事中心6楼的会议室热闹非凡。来自城区4个街道的157个住房困难户家庭满怀期盼，希望能摇珠选到一个好号码。他们签名报到后，都领到一套房屋户型图、房屋信息、摇珠选号规则等资料。
仅仅几秒钟，个抽到选房顺序号的幸运者顺利出炉，这意味着，其将个选房。“1号！”市民叶庆棠乐得合不拢嘴。他告诉记者，自己家里有4口人，现在挤在50平方米的小房，他申请的是80平方米的廉租房。
莞城北隅社区围新小组的邓小姐也为自己抽中“38号”的选房序号而高兴。“3和8都是好数字，而且很快就是‘三八妇女节’了，这是个好兆头。”
家住莞城光明路的霞姐一家3口人至今仍挤在一个20平方米的小房子里，自己下岗，儿子念小学，全家就靠老公一个人打散工，所以她申请一套40平方米~60平方米的廉租房。当得知廉租房的租金才1元/平方米时，她直言不贵，“我们租得起”。
房子带装修预计年中交楼
经过逐一的抽签、摇号等程序，到场的157户困难家庭陆续取得了选房顺序号。由于房源充足，东莞市房管局建议选房者一次多挑几套备选。今日，申请人可到位于东城九头村的小区现场看楼。
“价格很便宜！”现场选房的申请人纷纷表示。在价格方面，按照东莞市物价局批复的基准价，一期一标段经济适用房为2250元/平方米，廉租房为1元/平方米，物业管理费每平方米1.1元。经济房和廉租小区周边的楼盘价格则普遍达到6000元/平方米~7000元/平方米。
据了解，此次经济适用房和廉租房都带装修，交楼后可以直接入住，预计年中可以交楼。市房管局副局长谢卫东表示，经济适用房的售价不与市场挂钩，按成本价来计算。经审批的经济适用住房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。
焦点关注
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与广州相比，东莞经适房2250元/平方米的销售基准价是如何算出来的？
市房管局副局长谢卫东：东莞的经适房不以盈利为目的，由政府投资，只收回成本价，所以与商品房市场价有一定距离。具体的定价是经过充分的调研，由物价局、房管局等多个部门联合审定的。
记者注意到，首次公开发售的东莞经适房，一期一标段基准售价2250元/平方米，都集中在小区的7号楼，有18层高。以中间层第10层为基准价，根据楼层、朝向的不同进行递增或递减。其中，均价的是1705、1706房，2387.34元/平方米，的是304房的2106.56元/平方米。
2250元/平方米的基准价相较于广州市经适房基准价的4200元/平方米，与当前的房价水平在6000元/平方米~7000元/平方米相比，价格着实便宜。
2
一期房源有800户，目前只有157户取得选房号，剩下的房源怎么办？另外，未到场的17户是否还有资格选房？
谢卫东：由于市委、市政府高度重视解决低收入家庭的住房困难问题，住房难问题实际上已通过租金补贴、房屋租赁等多种方式解决得差不多了。
比如，住房的保障标准从以前的6平方米，到2004年的10平方米，到现在的18平方米，而收入保障标准从以前的200元，到现在的600元甚至1000元，这些标准和范围在逐步扩大。
政府解决百姓的住房难题，不能只将目光定位于现在，要有长远的眼光。现在解决的是低收入的，下一步可能是中低收入的。进一步放宽门槛，包括“夹心阶层”（家庭收入夹在廉租房与经适房中间的家庭）、大学毕业生，甚至外来务工人员，在有条件的情况下，可以一步步解决。
对于未到场的17户，我们将选择合适时机逐一通知、咨询对方意见，如果对方不想要，我们可通过资金补贴、房屋修饰等方式解决其住房难问题。
3
不少市民以为，经济适用房要一次性付款所以没申请，却申请了廉租房，目前想重新申请经济适用房，可以吗？其付款方式是怎样的？
谢卫东：目前我们还没有接到申请要转经济适用房的，如果有的话，我们会重新研究。
关于经济适用房的付款方式，可参照商品房的，使用按揭、住房公积金贷款和一次性付款。
4
有的困难家庭原来申请的是40平方米的廉租房，现在想申请60平方米的，行吗？
谢卫东：我们的房源非常充足，只要符合条件是没有问题的。但我们不主张这样做，要把房子留给有需要的人。
■特别提醒
1.今天（2月27日）早上9：00~17：00，首批市属廉租房、经适房的申请人可以自行前往市属廉租房小区参观、看楼。
2.明天（2月28日）上午9：00，申请人带齐《东莞市廉租房选房序号（期）》或《东莞市经适房选房序号（期）》和申请人的身份证，到莞城街道办事处门口集中乘坐大巴前往市属廉租房小区，早上11时准时开始进行现场选房和签订租售意向书。如果没有按照规定时间集中前往选房，视为自动放弃选房序号，退后为最后一位。
3.申请人可预先多选几套备选房，以便未能选到房屋时，可以备选，每户选房时间为5。
4.廉租房：1人家庭配租面积约为40平方米，2~3人家庭配租面积约为60平方米，4人以上（包括4人）家庭配租面积约为80平方米。
经济适用住房：1~3人家庭购买面积约为60平方米，4人以上（包括4人）家庭购买面积约为80平方米。
■背景链接
东莞市属廉租房、经适房小区设计规模4852套，其中廉租房1564套、经济适用房3288套以及小学幼儿园等配套设施；将分三期建设，一期工程包括廉租房846套、经济适用房1792套，目前已经建成，目前正在内部装修。二期、三期工程计划今年兴建。
廉租房套型面积设计为40、60、80平米三种，户型为一房一厅、两房一厅、三房一厅。经济适用房套型面积为60和80平米两种，户型为两房一厅和三房一厅。
此次推出的为经适房廉租房小区的4栋和7栋，属于一期一标段项目，共800套，其中经适房和廉租房各占一半。这800套房由首批申请的174户困难家庭摇珠挑选，其中申请经适房的家庭63户，廉租房的111户。
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