容积率不变住宅用地变商业办公用地无须听证
只要容积率保持不变,规划住宅用地变更为商业办公用地,无须听证和提请控规委会议审议,只需加具镇街意见,经东莞市规划局审批即可公示调整结果。日前,东莞市控规委通过了对《东莞市控制性详细规划调整规定》的修改,绿地、水域、高压线等控制线的规划调整将纳入控规微调的范围,缩减了调整审批的程序和时间。
此次对规定的修改,主要是增加了控规微调的范围,将容积率在2.0以下的工业、仓储用地调整;住宅用地改商业办公用地且容积率保持不变,水系、绿地、高压线、轨道交通宽度等控制线的调整,均纳入了微调的范畴。
原规划的住宅用地调整为商业办公用地,其容积率不增加且不影响片区功能结构,其调整也无需再通过论证听证、提请控规委会议审议等程序,只需要加具镇街意见,并上报经东莞市规划局审批就可以进行调整结果公示。
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