新闻回顾
动态回顾:
国内钢材市场6月“开门红”已连续七周上涨
国内钢材市场6月继续“开门红”，已连续七周上涨。MY STEEL统计报告显示，上周，各钢材品种市场交易价格全线上涨。其中建筑钢材价格大幅上涨；中厚板小幅上涨；热卷板基本稳定，冷轧平均上涨幅度达到40元/吨；大中型材稳定中有小幅上涨。
中国今年第3次上调出口退税率 退税资金增252亿
据国家税务总局网站消息，从6月1日起，国家再次上调部分产品的出口退税率，涉及我国优势产品、劳动密集型产品、高技术含量产品和深加工产品共计2600多个10位税号商品。这是我国今年内第3次上调出口退税率，也是自去年8月以来第7次上调，预计此次上调出口退税率将增加退税资金约252亿元。
水泥产业面临产能过剩 专家呼吁控制投资
6月7日，中国建材工业规划院院长刘长发在中国水泥网“中国水泥投资高峰论坛”上表示，政府需要对水泥产业投资与布局进行系统思考，在产业拐点临近之前应“铁腕”限制水泥项目投资。统计数据显示，今年前4个月水泥产量呈现出回暖态势，增长又上升至两位数。1至4月份水泥产量4.29亿吨，比去年同期增长10.2%，其中4月份当月水泥产量1.47亿吨，比去年同月增长10.8%。
部分城市出现退房 北京超30%
今年以来，在楼市成交回暖、许多项目宣告“开盘即售罄”同时，退房现象却不断增加。据了解，今年以来，北京的一些在售项目的退房率超过10%，有的甚至超过30%。西安期房的退房率超过6%。南京4月以来退房套数近200套。此外，深圳、长沙、杭州、成都等一些地区也相继出现了较多的退房。
北京出台集资建房相关规定 按经适房产权管理
集资建房按照经济适用住房产权管理，超标购房的，须按照相关规定缴纳综合地价款。市住房和城乡建设委员会日前公布了《关于办理集资合作建房售房备案和房屋登记的通知》，对相关内容作出明确规定。根据通知，职工参加集资合作建房，在《房屋所有权证》房屋性质栏中标注“经济适用住房产权管理”；职工购买住宅合作社住房，在《房屋所有权证》中标注“经济适用住房”。
中国40个城市展开商品房开发成本调查
根据国家统计局要求，目前，北京正开展商品住宅开发费用构成情况的专项调查。主要包括：项目土地成本(取得土地费用、土地开发费用、契税等)；项目开发成本，包括设计费、建造费、管理费等；项目销售成本，包括广告费、管理费、销售人员工资等；各项税费；项目总建筑面积；项目销售收入等。此次调查的目的旨在详细了解商品房开发过程中各种费用构成情况，为宏观调控提供参考依据。目前，包括北京在内的40个国内城市正在开展此项调查。
廉租房保障3年规划出台 无锡标准比多3平米
近日，住房和城乡建设部出台《2009-2011年廉租住房保障规划》，总体目标是从2009年起到2011年，争取用三年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。而目前，“无锡市廉租房保障标准是人均住房建筑面积16平方米，这不仅高于人均13平方米的国家规定，也高于人均15平方米的省级标准。”无锡市住房保障中心相关负责人表示。
近期各地公积金新政一览 多地实现“同城化”
今年，辽宁省沈阳市、大连市、鞍山市等14个城市将实现公积金“异地通贷”，住房公积金贷款达到“同城化”。3月出台的《珠三角纲要》也提出珠三角的同城化问题，包括广州、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、江门和肇庆在内的8个城市的公积金管理部门，正在磋商公积金互存互贷的问题。另外，长沙、郑州、巢湖等地也实现了类似的互存互贷。
无锡：公积金提现偿还异地贷款
4月起，无锡市公积金管理中心开始增设住房公积金提现偿还异地购房贷款业务。按规定，无锡市购房借款人只要提供相关材料即可办理该业务，但提支量不得超过贷款余额。借款人还须保证公积金支取后正常用于偿还房贷；如再次办理该业务，须提供贷款银行将借款人所提支的住房公积金一次性全部偿还贷款的依据。
武汉、陕西、合肥等地：公积金提现用途趋多样化
3月，武汉市政府召开《武汉市住房公积金管理条例》会议，规定享受城镇居民生活保障的职工，以及本人、配偶及子女患重大疾病或遇到其他突发事件造成生活困难的职工，可申请提取本人公积金余额，支付房租、物业服务等费用。同时规定，职工可使用其配偶公积金余额偿还公积金贷款，符合规定的生活保障家庭、低收入家庭可用直系亲属的公积金还贷。陕西、合肥、苏州、江门等省市也出台了相关政策，实现公积金用途多样化。
秦皇岛、陕西、武汉、天津：遇重大疾病可支取公积金
4月初，秦皇岛市住房公积金管理中心放宽公积金支取条件，职工突发重大疾病造成家庭严重困难等6种情况，可支取公积金。陕西、武汉也发布相关文件规定，大病就医可提取公积金。天津也出台政策扩大重大疾病提取范围。
莞邑动态回顾:
下半年有望迎来城建投资热潮
日前东莞政府发布关于公开征求对《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》（征求意见稿）意见的公告，制定统一的拆迁补偿标准，为东莞50个重点项目上马扫清障碍。2009年东莞通过加大投资保增长，启动了各项重大工程项目，预期从2009年下半年开始，新一轮城建投资热潮真正启动。在房地产项目资金本比例下调的政策调控下有望逐步带动房地产业掀起新一轮的开发热潮。
龙江东江大桥年底前开建
日前，惠州、东莞两市交通局参加了省交通厅主持召开的龙江东江大桥和东平东江大桥的建设问题协调会议。根据省交通厅意见，大桥将按照惠州提出的龙江东江大桥方案进行建设，东莞方提出的东平东江大桥作为规划项目，待条件成熟后再启动建设。
三年内可改造土地约10万亩
为了保证我市的建设项目用地需求，市人大已审议通过了“三旧”改造土地的管理暂行办法，通过“三旧”改造腾挪用地空间。我市将出台推进“三旧”改造工作的工作方案、专项规划和具体业务操作指引，并召开全市“三旧”改造动员大会。预计未来三年可纳入改造范围的土地约10万亩，平均每年约3.5万亩。
莞10日起未缴住宅专项维修资金不可办房产证
5月下旬，东莞正式下发《关于做好住宅专项维修资金征缴工作的通知》（简称《通知》）。《通知》指出，根据房屋销售及办证状况的不同情况，将分别在不同环节征缴物业维修资金，业主可采用随管理费逐月缴交的方式缴存。与此同时，自2009年6月10日起，凡办理房地产权证、变更登记、转移登记，必须足额缴存维修资金后并提供银行出具的《东莞市住宅专项维修资金专用收据》，方可受理。
莞提取住房公积金调查，造假率达99%
东莞住房公积金管理中心鉴定40多份购房合同后，发现只有一份真的，作假者大多是公职人员。一则公积金骗贷案的消息今年三四月间在互联网中蔓延。案子发生在广州市和增城，两地为此不断释放震慑性警告：造假骗金行为一旦查实，将要蹲上10年大牢。
台湾水泥大王巨额投资望牛墩
台湾水泥生产企业落户望牛墩。6月3日，在市委常委、副市长江凌的见证下，望牛墩镇镇委副书记、镇长叶孔新与台泥国际（香港）有限公司董事总经理吴义钦签订投资协议书。吴义钦表示，项目完全投产后年产能为600万吨，其中首期投资额折合人民币超6亿元。据江凌介绍，该项目将是东莞历史上首期投资额的外商投资项目。
楼市动态
新华南MALL派千万消费券 部分游乐项目免费玩
东莞国民休闲旅游示范单位新华南MALL将于6月1日正式启动“东莞人游东莞”旅游消费券体验活动。有效期至9月30日
湖景壹号庄园洋房4199元/平
湖景壹号庄园户型有三房、四房，面积为141㎡-210㎡。目前别墅均价27000元/平方米,洋房4199元/平方米。
香港街一期街铺接受租赁意向登记
御花苑•海蓝湾6月6日小户型开盘
6月6日御花苑•海蓝湾小户，主要户型为88㎡三房、35㎡公寓，260㎡~380㎡的联排别墅，86㎡~175㎡的境台洋房，35㎡~75㎡的精装公寓。
东方华府的户型为150平方米-159平方米，286平方米-331平方米五房，337平方米六房，均价10000元/平。
田禾塞纳河畔一期大宅，所售户型主要为80㎡~160㎡左右的两房三房和四房，现均价为5500元/㎡
东骏豪苑在五一期间推出全新四期120-140㎡中央景观单位，主力户型为120平米三居-140平米四居，目前均价上涨到为5500元/㎡。
丰盛名苑三期主推小户型 均价4800元/平
土地监控
土地使用权出让公布：
根据地块公布时间统计，本周新增供应地块仅1宗商住用地，该地块位于凤岗镇东深二路，占地面积为72521平方米，容积率为2.5，起叫价是15600万元，折合容率积算得该地块起拍楼面地价为860元/平方米。
挂牌出让地块成交结果：
根据东莞市国土资源局发布信息显示，以上12幅地块使用权拟于近期公开出让。本次出让的地块共计有303943平方米，商住用地占了大半面积，达到了205644平方米。地块分别是位于寮步镇新旧围村商业地，面积为8733平方米，容积率仅0.7，成为本次出让地块中容积率的地块；莞城区体育路的商住地，该地块处于市区中心的体育路，地理位置优越且交通便利；沙田镇杨公洲的商住地，面积仅7551平方米，是本次出让地块中面积的；万江区牌楼基的两幅地块；清溪镇土桥村的两幅地块；松山湖北部工业园出让4幅地块，松山湖占全部出让土地的1/3，东城区科技工业园1宗工业用地，占地面积为22730平方米。
市场供求
一周（09.6.01-6.07）新增供应情况：
本周新增供应项目共有7个，总供应面积为16.8万㎡，供应套数为1852套。供应区域分别有塘厦镇、虎门镇、常平镇、万江镇、桥头镇和寮步镇。项目分别是富康豪庭的住宅类供应面积为45294平米，套数605套；官山丰泰华园山庄的别墅类供应面积为2213平米，套数3套；侨丰大厦的住宅、商铺类供应面积为10116平米，套数246套；盛世华南的办公类供应面积为11745平米，套数11套；石竹山水园的住宅、商铺类供应面积为50195平米，套数368套；时富花园的住宅、商铺类供应面积为30239平米，套数410套；塘厦东郡的住宅、商铺类供应面积为18744平米，套数209套。
一周（09.6.01-6.07）网上签约数据统计
数据来源东莞市房地产管理局
根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，2009年6月1日-6月7日，东莞市实现商品房网上签约套数1301筑面积131914，其中住宅成交单位是1152套，住宅建筑面积123493平方米,非住宅成交套数149套,成交建筑面积为8420平方米。从与上周的环比幅度来看，住宅整体提升了10%左右，非住宅则提升了50%以上，市场形势一片大好。
一周（09.6.01-6.07）商品房住宅签约价格走势
本周东莞全市商品房住宅成交均价为4977元/㎡，环比上周的5483元/㎡下降了9.2%，本周的住宅均价成交幅度范围相当，从上图日成交走势看，本周日均成交价为5071元/㎡，日均成交价为4961元/㎡。
一周（09.6.01-6.07）区域住宅签售套数情况
本周共有20个行政区显示签约备案数据，共成交住宅套数1092套，其中，莞城区成交202套，获得本周区域，东城区成交148套，排行第二名，南城区成交126套，排行第三名，常平镇成交70套，排行第四名，寮步镇成交66套，排名第五名，从数据上看，城区占领了冠、亚、季军，气势非凡，是各镇区的好榜样。
一周（09.6.01-6.07）楼盘销售排行前10名：
本周楼盘10销售排行中，八达花园以销售189套的优异成绩取得周，丰盛名苑以51套排名第二，东田丽园以销售44套排名第三，新世纪星城以销售36套排名第四，东海阳光以销售30套排名第五，城市假日以销售27套排名第六，塘厦燕郡以销售24套并列排名第七，中惠沁林山庄以销售19套并列排名第八，金沙花园以销售18套排名第九，三正财富新地和百悦尚城以销售17套排名第十名。
工程信息
施工信息：
竣工信息：
预售：
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