[摘要] 广州市房地产开工指数为何连续6个季度处于历史低位?有业内人士认为,这与发展商“惜地”有关。他们同时指出,住宅楼盘从施工到推出市场,时间需一年多,也就是说,今年甚至未来两三年,广州住宅供需矛盾可能进一步
广州市房地产开工指数为何连续6个季度处于历史低位?有业内人士认为,这与发展商“惜地”有关。他们同时指出,住宅楼盘从施工到推出市场,时间需一年多,也就是说,今年甚至未来两三年,广州住宅供需矛盾可能进一步突出。
据调查,今年“五一”期间,个盘推货量主要集中在100-300套之间,各区个盘新供货量并不多。
富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,由于市场供应比较紧缺,发展商也非常珍惜手中的物业,希望限度获取利润。而发展商控制市场推货量和推货节奏,也会在一定程度上导致供求关系的进一步不平衡。
而寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同博士认为,这与中央加强对房地产企业的资金控制,房地产企业的项目开发需要资金到位也有一定关系。他同时指出,由于目前广州楼价上升趋势明显,部分发展商存在博弈心理,有意放缓工程的开工和施工。
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